狭小地・変形地での家づくり
突然ですが、狭小地や変形地での家づくりを考えたことはありますか？
どちらも家を建てるには条件が限られていて、難しいんじゃ...？
と不安に思いますよね。
しかし、予算や立地によって狭小地や変形地での家づくりをするケースも十分に考えられます。
また注文住宅は、このような難しい土地でも柔軟にプランニングすることで理想を叶えられるのが大きな魅力です。
カネトシ工務店では、このような土地での家づくりも数多く行ってきました
そこで今回は、「狭小地や変形地での家づくり」についてお話いたします。
狭小地・変形地で家づくりをするメリット
狭小地・変形地での家づくりは、敬遠されがちですが実はメリットもあります。
①予算を抑えられる
狭小地や変形地は、長方形や正方形など安定した形状の土地より価格が安いことが多いです。また人気が集中しにくいため、比較的購入しやすい点もメリットです。
土地費用を抑えることで、その分住宅へ予算をまわすことができます。
②固定資産税を抑えられる
面積が小さい狭小地・変形地は土地の評価額を抑えやすく、固定資産税の負担軽減につながる場合があります。③コンパクトな住まいでランニングコスト削減
狭小地や変形地に建てる家は、必要な広さをしっかり確保しつつ、無駄を省いたコンパクトな住まいになることが多いです。効率的な設計により、光熱費などのランニングコストを抑えやすい暮らしにつながります。
「譲れないポイント」をおさえる
狭小地・変形地での家づくりを始める際は、「譲れないポイント」を整理しておくことが大切です！
・明るくて広いリビングがいい
・趣味の専用スペースをつくりたい
・ビルトインガレージにしたい
など、家づくりにおいて「ここは譲れない！」というポイントを軸にプランを考えていきます。
すべての理想を叶えることは難しい場合もありますが、優先順位を決めておくことで後悔の少ない家づくりにつながります。
「この土地で本当にできるの？」
「条件が厳しいけど理想を叶えたい！」
そんな時はぜひご相談ください！
思い描いていたものとは違った視点から、より良いアイデアをご提案できる場合もあります。
狭小地・変形地での家づくりのポイント
では、狭小地・変形地での家づくりのポイントをいくつかご紹介いたします。
空間を有効活用する
狭小地・変形地では敷地の広さに限りがあります。廊下を減らしたり、デッドスペースを活用したりすることで、限られた空間を最大限活かしたプランニングが重要になります。
カネトシ工務店では、難しい土地条件での設計実績も豊富ですので安心してご相談ください。
採光を考える
狭小地では、周囲の建物の影響で採光が難しいケースもあります。しかし、
・南側に大きな窓を設ける
・吹き抜けやロフトを活用する
などの工夫によって、明るく開放感のある住まいをつくることが可能です！
プライバシーを確保する
立地によっては外からの視線が気になる場合もあります。狭小地や変形地では外構スペースを十分に確保できないこともあるため、その場合は2階リビングという選択肢もおすすめです。
また、窓の配置を工夫することで、隣家との距離が近い場合でもプライバシーを守りやすくなります。
狭小地・変形地での施工もおまかせください！
いかがでしたか？
当社の狭小地・変形地での施工事例もぜひご覧ください！
敬遠されがちな土地であっても、プランニングによって理想の暮らしやこだわりを実現することができます。
土地購入前に「どんな家が建てられるのか」をプランとしてご提案することも可能です。
土地探しや家づくりについても、ぜひお気軽にご相談ください！
ここまで読んでいただきありがとうございました！
ではまた～
