家づくりの流れ
相談～パートナー契約まで
STEP 1まずはご相談「家づくりをはじめたい！でも何から始めたらいいの？」
そんな方はまずはお気軽にカネトシ工務店にご相談ください！
住宅ローンのことや土地の探し方、家づくりを考える前に知っていただきたい知識や情報などについてもお話いたします。家づくりに関するご相談に何でもお答えする「家づくりスタディ」を毎月開催中！どんな些細な不安や疑問にお答えいたします。
そんな方はまずはお気軽にカネトシ工務店にご相談ください！
住宅ローンのことや土地の探し方、家づくりを考える前に知っていただきたい知識や情報などについてもお話いたします。家づくりに関するご相談に何でもお答えする「家づくりスタディ」を毎月開催中！どんな些細な不安や疑問にお答えいたします。
STEP 2資金計画を作成家づくりは家や土地探しからと思っていませんか？
実は家づくりは資金計画から！何にどれくらいのお金がかかるのか？土地や本体価格以外の諸経費は？なども明確にご提示し、内訳についてもじっくりとお話いたします。
実は家づくりは資金計画から！何にどれくらいのお金がかかるのか？土地や本体価格以外の諸経費は？なども明確にご提示し、内訳についてもじっくりとお話いたします。
特別STEPライフプランシミュレーション
家は建てて終わりではありません。完成後には税金や保険料、メンテナンス費用、光熱費など様々なお金がかかります。家を建てる際には住み続ける上で必要なコストを考えなくてはなりません。カネトシ工務店では住宅ローンを組む上で、将来を見越して破綻することのないように生涯コストを含めた計画をしっかりと立てていきます。
STEP 3事前審査・建築お申込みマイホーム購入にあたって住宅ローンの事前審査は重要なステップです。
「住宅ローンを利用できるか？」「借入可能額はどのくらいか？」などを事前に把握しておきます。この時点で建築お申込みを併せて行っていただきます。
「住宅ローンを利用できるか？」「借入可能額はどのくらいか？」などを事前に把握しておきます。この時点で建築お申込みを併せて行っていただきます。
STEP 4プラン・土地のご相談土地をお持ちの方はプランのヒアリングからはじめます。
土地からお探しの方は土地とプラン作成を同時にヒアリングし、周辺環境を考慮しつつ間取りを作成しお見積もりもご提示いたします。お客様に暮らしやライフスタイルに合ったお家の広さも考えていきます。
土地からお探しの方は土地とプラン作成を同時にヒアリングし、周辺環境を考慮しつつ間取りを作成しお見積もりもご提示いたします。お客様に暮らしやライフスタイルに合ったお家の広さも考えていきます。
特別STEPOB様邸へ訪問見学
ご希望のお客様は、実際にカネトシ工務店で建てられたOB様邸をご見学いただけます！家づくりで悩んだところやこだわった部分などを、お施主様目線のリアルな声を直接聞くことができます。家づくりを経験した方に疑問やわからないことを聞けるチャンスとなっています！
STEP 5土地のご提案お家の広さ、ご予算、地域などが固まってきましたら土地の選定を行います。
選定した土地には実際に現地へと足を運んでいただき、敷地の広さや形状などの一緒に確認していただきます。
選定した土地には実際に現地へと足を運んでいただき、敷地の広さや形状などの一緒に確認していただきます。
STEP 6地盤改良・水道見積もり選定した土地を実際に調査する前に、近隣データをもとに地盤改良コストをお見積もりいたします。
水道管が敷地内に敷かれているかどうかもお調べし、水道管分水工事が必要な場合は併せてお見積もりいたします。
水道管が敷地内に敷かれているかどうかもお調べし、水道管分水工事が必要な場合は併せてお見積もりいたします。
STEP 7近隣住民の調査カネトシ工務店では、土地ご契約の前に実際に現地へ足を運び、周辺住民の方に治安や環境、除雪問題などについて詳しく聞き取り調査を行っています。
安くて良い土地であっても、近隣でトラブルが多いところだとそれは良くない土地と言えます。家を建ててからも安心して暮らしていただくため、隣近所４件を目安に一軒一軒しっかりとお話を伺います。
安くて良い土地であっても、近隣でトラブルが多いところだとそれは良くない土地と言えます。家を建ててからも安心して暮らしていただくため、隣近所４件を目安に一軒一軒しっかりとお話を伺います。
STEP 8パートナー契約土地のご契約後、カネトシ工務店で家づくりがしたい！と思っていただけた方にはパートナー契約を結んでいただきます。
その際に15万円＋税をお支払いいただきますが、この分は工事請負金に充当いたします。尚、省略も可能です。 ここからお客様と一からつくりあげる世界に一つだけの家づくりを進めていきます！
その際に15万円＋税をお支払いいただきますが、この分は工事請負金に充当いたします。尚、省略も可能です。 ここからお客様と一からつくりあげる世界に一つだけの家づくりを進めていきます！
契約金15万円
プラン作成～完成・お引渡しまで
STEP 9プラン作成ライフスタイル・家のコンセプト・趣味・家族構成・間取り・部屋数・外観イメージなど、出来る限りたくさんのご要望をお聞かせください！それらを踏まえたうえで、お客様に合った最適なプランをいくつかご提案させていただきます。
ご納得いただけるまでプランを作成いたしますので、些細な疑問や少しでも不安に感じることは必ずご相談ください。
ご納得いただけるまでプランを作成いたしますので、些細な疑問や少しでも不安に感じることは必ずご相談ください。
STEP 10お見積もりプラン決定後に、本体価格を含めた最終的のお見積もりを作成いたします。
基本的には最初に作成した資金計画の通りになりますが、標準仕様の変更やオプションなどを追加した場合はその分変更となります。
基本的には最初に作成した資金計画の通りになりますが、標準仕様の変更やオプションなどを追加した場合はその分変更となります。
STEP 11建物請負契約プランとお見積もりの内容にご納得いただけましたら、建物請負契約を結んでいただきます。契約後、本格的な実施設計業務や確認申請業務に入ります。
土地代10％もしくは契約金10万円
STEP 12住宅ローン本審査お見積もりをもとに融資の金額を決定し、住宅ローンの本審査をお申込みいただきます。住宅ローンの減額をされる場合は、お引渡しの1ヶ月前まで可能です。
STEP 13地盤調査「地盤が軟弱ではないか？」「地盤補強の杭は何メートル必要か？」といったことを地盤調査会社に依頼し、その結果をもとに保証保険に加入して頂きます。
保証保険に加入することにより、万が一地盤が沈下した、その他の天災があった場合最大5000万まで保証されます。また、10年や20年といった保証期間も選ぶことが可能です。通常であれば建物自体にも保証会社を付け10年間の保証に加入して頂きます。
保証保険に加入することにより、万が一地盤が沈下した、その他の天災があった場合最大5000万まで保証されます。また、10年や20年といった保証期間も選ぶことが可能です。通常であれば建物自体にも保証会社を付け10年間の保証に加入して頂きます。
STEP 14外装仕様相談ショールームへの見学や、内装・外装の仕様、コンセントなどの電気設備についての相談を行います。
水回りの仕様やクロス、玄関ドア、床材、建具など、資料を交えながら決めていきます。主にLINEでのやり取りで進めていき、重要な箇所についてはご来社いただくこともあります。着工前に仕様を決定し、発注前にも最終確認をさせていただきます。
水回りの仕様やクロス、玄関ドア、床材、建具など、資料を交えながら決めていきます。主にLINEでのやり取りで進めていき、重要な箇所についてはご来社いただくこともあります。着工前に仕様を決定し、発注前にも最終確認をさせていただきます。
STEP 15着工・工事基礎工事からはじまり、上棟し工事がいよいよはじまります。工事期間は約3～4か月程になります。
何度か現場にいくことで、お客様自体も家ができるまでの変化を楽しめます。変更したい箇所、追加工事などある場合は、早めのご連絡であれば対応可能です。
何度か現場にいくことで、お客様自体も家ができるまでの変化を楽しめます。変更したい箇所、追加工事などある場合は、早めのご連絡であれば対応可能です。
STEP 16完了検査工事が完了後、当社と一緒に完了検査に立ち会っていただきます。
外壁・窓・玄関ドア・フローリング・クロス・キッチン・トイレ・洗面化粧台・収納棚・暖房器具・照明器具・コンセントなど、万が一不備があった場合はお客様の納得がいくまで責任をもって対応いたします。
外壁・窓・玄関ドア・フローリング・クロス・キッチン・トイレ・洗面化粧台・収納棚・暖房器具・照明器具・コンセントなど、万が一不備があった場合はお客様の納得がいくまで責任をもって対応いたします。
STEP 17完成・お引渡し登記手続きや各種手続きが終わればいよいよお引渡し、そして入居となります。お疲れさまでした。
お客様が喜ぶ姿を見ることが、当社にとっては一番嬉しい瞬間です。ご家族の幸せが詰まった家として長く住まわれることを願っています。 入居後は定期的にアフターメンテナンスをさせていただきます。
お客様が喜ぶ姿を見ることが、当社にとっては一番嬉しい瞬間です。ご家族の幸せが詰まった家として長く住まわれることを願っています。 入居後は定期的にアフターメンテナンスをさせていただきます。
ガルバリウム外壁
トリプルサッシ LIXIL
既成階段 NODA
浴室 LIXILリデア
床材 NODA ikuta
玄関ポスト Nasta
断熱玄関ドア LIXILジエスタ
トイレ LIXILサティスS
床暖房
耐震ダンパー
フロアタイル
珪藻土
複層ガラス
