家づくりの流れ

STEP 1まずはご相談「家づくりをはじめたい！でも何から始めたらいいの？」
そんな方はまずはお気軽にカネトシ工務店にご相談ください！
住宅ローンのことや土地の探し方、家づくりを考える前に知っていただきたい知識や情報などについてもお話いたします。家づくりに関するご相談に何でもお答えする「家づくりスタディ」を毎月開催中！どんな些細な不安や疑問にお答えいたします。

STEP 3事前審査・建築お申込みマイホーム購入にあたって住宅ローンの事前審査は重要なステップです。
「住宅ローンを利用できるか？」「借入可能額はどのくらいか？」などを事前に把握しておきます。この時点で建築お申込みを併せて行っていただきます。

STEP 5土地のご提案お家の広さ、ご予算、地域などが固まってきましたら土地の選定を行います。
選定した土地には実際に現地へと足を運んでいただき、敷地の広さや形状などの一緒に確認していただきます。

STEP 6地盤改良・水道見積もり選定した土地を実際に調査する前に、近隣データをもとに地盤改良コストをお見積もりいたします。
水道管が敷地内に敷かれているかどうかもお調べし、水道管分水工事が必要な場合は併せてお見積もりいたします。

STEP 7近隣住民の調査カネトシ工務店では、土地ご契約の前に実際に現地へ足を運び、周辺住民の方に治安や環境、除雪問題などについて詳しく聞き取り調査を行っています。
安くて良い土地であっても、近隣でトラブルが多いところだとそれは良くない土地と言えます。家を建ててからも安心して暮らしていただくため、隣近所４件を目安に一軒一軒しっかりとお話を伺います。

STEP 9プラン作成ライフスタイル・家のコンセプト・趣味・家族構成・間取り・部屋数・外観イメージなど、出来る限りたくさんのご要望をお聞かせください！それらを踏まえたうえで、お客様に合った最適なプランをいくつかご提案させていただきます。
ご納得いただけるまでプランを作成いたしますので、些細な疑問や少しでも不安に感じることは必ずご相談ください。

STEP 10お見積もりプラン決定後に、本体価格を含めた最終的のお見積もりを作成いたします。
基本的には最初に作成した資金計画の通りになりますが、標準仕様の変更やオプションなどを追加した場合はその分変更となります。

STEP 11建物請負契約プランとお見積もりの内容にご納得いただけましたら、建物請負契約を結んでいただきます。契約後、本格的な実施設計業務や確認申請業務に入ります。

STEP 12住宅ローン本審査お見積もりをもとに融資の金額を決定し、住宅ローンの本審査をお申込みいただきます。住宅ローンの減額をされる場合は、お引渡しの1ヶ月前まで可能です。

STEP 13地盤調査「地盤が軟弱ではないか？」「地盤補強の杭は何メートル必要か？」といったことを地盤調査会社に依頼し、その結果をもとに保証保険に加入して頂きます。
保証保険に加入することにより、万が一地盤が沈下した、その他の天災があった場合最大5000万まで保証されます。また、10年や20年といった保証期間も選ぶことが可能です。通常であれば建物自体にも保証会社を付け10年間の保証に加入して頂きます。

STEP 14外装仕様相談ショールームへの見学や、内装・外装の仕様、コンセントなどの電気設備についての相談を行います。
水回りの仕様やクロス、玄関ドア、床材、建具など、資料を交えながら決めていきます。主にLINEでのやり取りで進めていき、重要な箇所についてはご来社いただくこともあります。着工前に仕様を決定し、発注前にも最終確認をさせていただきます。

STEP 15着工・工事基礎工事からはじまり、上棟し工事がいよいよはじまります。工事期間は約3～4か月程になります。
何度か現場にいくことで、お客様自体も家ができるまでの変化を楽しめます。変更したい箇所、追加工事などある場合は、早めのご連絡であれば対応可能です。

STEP 16完了検査工事が完了後、当社と一緒に完了検査に立ち会っていただきます。
外壁・窓・玄関ドア・フローリング・クロス・キッチン・トイレ・洗面化粧台・収納棚・暖房器具・照明器具・コンセントなど、万が一不備があった場合はお客様の納得がいくまで責任をもって対応いたします。