家づくりにおける諸経費の話

意外に思われるかもしれませんが、火災保険の金額を一番左右するのは建物の構造です。

木造住宅は、
・耐火構造（T構造・省令準耐火構造）
・非耐火構造（H構造）
の2つに分かれます。この違いだけで火災保険料は約60％も変わることがあります。

例えば、2000万円の建物の場合（あくまで目安ですが）
・耐火構造：10年で約15万円
・非耐火構造：10年で約35万円
→ 約20万円もの差が出ます。

ですから、住宅会社の標準仕様が「耐火構造」なのかどうかは必ず確認すべきポイントです。

地震保険については、次の5つを覚えておいてください。

1. どこの保険会社で入っても、条件・補償内容は同じ
2. 火災保険に入らないと、地震保険だけでは加入できない
3. 最長5年更新（1年更新も可）
4. 耐火構造か非耐火構造かで、保険料が大きく変わる
5. 補償は「建物価格の最大50％まで」

つまり、2000万円の家が全壊しても最大で1000万円までしか出ません。
地震保険は、「建替え資金」ではなく当面の生活再建のためのお金と考えておくのが正解です。