2026年1月

来場特典

家づくりスタディをご予約いただいた方に、全国の無印良品で使える【MUJIギフトカード5000円分】をプレゼント！
※一家族様おひとつのプレゼントとなります。

こんなお悩みはありませんか？

• 家づくりって何からはじめていいかわからない

• 資材高騰はいつまで続くの？

• 先行きが見通せず、家を建てることに不安を感じる

• ネットで調べても時間がかかるしわかりにくい

• モデルハウスや相談に行っても売り込みばかり...

• 自己資金がないと家づくりは諦めるしかないの？

• お金のことを相談したいけど、営業や勧誘が不安

Point 01どんな些細なことでもご相談ください

一体なにから始めたらいいのかわからない...というお悩みは誰もが持つもの。「土地探しはどうしたら？」「住宅ローンについて不安がある」「こんな家は建てられるの？」など、家づくりに関するご質問なら何でもお応えいたします。

Point 02家を建てる前に正しい知識を

家づくりのはじめ方や家を建てる間に、身につけていただきたい知識についてお話いたします。正しく知識を身につけることで金額に差ができるだけでなく、ご家族に合った家づくりをはじめる第一歩になります。

Point 03他社と相談中でもOK

他社と相談中の方でも大歓迎です！他社見積もりの持込もOKです。一生に一度の家づくりですから、家づくりの情報収集の一つとしてご活用いただき、たくさんの会社さんと比較しながらご検討ください。

• LINE相談
  

  LINEから気軽に相談も受付けています。
  資料請求前に、来社相談前にまずはLINEで気になることを送信してみてください。

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  来社が難しい方や対面相談の前に話を聞いてみたい方など、ぜひお気軽にお申込みください。

お問合せ

フロアタイル

石や木の質感をリアルに再現した、高級感と実用性を兼ね備えたフロアタイル。

丈夫でキズが付きにくく、品質も安定しているため、長く安心してお使いいただけます。大理石調から木目調までデザインバリエーションも豊富で、住まいのテイストや空間の雰囲気に合わせたコーディネートが可能です。
見た目の美しさと、暮らしの中での使いやすさを両立できる床材として、オプションからお選びいただけます。

HOMAオリジナル制振装置　HOMA Damper

地震から大切な住まいを守る、HOMAオリジナルの制振装置。
この装置は、地震が発生した瞬間の小さな揺れから、建物を大きく揺さぶる強い地震まで、幅広い揺れにしっかりと対応し、建物にかかる衝撃や負担を効果的に軽減します。 地震の際に建物に加わる加速度（衝撃力や揺れのスピード）を約50％低減することで、柱や梁への負担を抑え、建物の変形やダメージを最小限に抑制。繰り返し起こる余震や、将来の大きな地震に対しても、住まいの安心感を高めてくれます。

新築住宅はもちろん、耐震改修工事や伝統工法の建物にも対応できる高い施工性を備えているのも特長のひとつ。さらに、長期60年の優れた耐久性により、建てた後も長く、家族の暮らしと住まいを守り続けます。

大工歴２２年の社長と
造る家

カネトシ工務店では全棟が自由設計。

最大限お客様のご要望を聞き、納得してもらうまで、一緒に間取りを考えていき２級建築士である社長と提携している設計士とで、地震に強い家を提案しています。

家族の安全をお守りします。

断熱は健康改善の近道

断熱のほうが、喫煙より健康改善効果が高い！

身体の色々な症状において、「断熱」「喫煙」「運動」「飲酒」の要因でどれが健康改善に効果が高いか？ その結果、どの症状も「断熱」が最も健康改善に効果があるという結果に！！

断熱性能が高い家に住むことが健康改善の近道と言えます。

家づくりは技術が大事

高気密・高断熱こそ高い技術が必要。

簡単に言うと家に隙間をなくす事が高気密です。

隙間があると内外気からの湿気が木材に悪さをしますので構造体の劣化につながります。断熱材を厚くし性能を上げても、隙間だらけのお家ですと、温まり（冷え）にくくなり高断熱の意味がなくなります。

住めば住むほど、好きになるシンプルデザイン

「Simpie is Best」という言葉があるとおり流行りすたりに左右されず、朝、昼、夜で外観や家の中の雰囲気が変わり安定した気持ちで過ごせます。
家具でガラッと雰囲気が変わるので長年、愛着をもってご家族と一緒に成長していくのがシンプルなデザイン。

カネトシ工務店で取り揃えてる標準仕様やオプションなどで我々と一緒に造りあげて行きましょう。

断熱等級

断熱等級は１～７まであり、数字が高ければ断熱が良いという事になります。

一方UA値の方は数値が低ければ低いほど断熱が良いという事になります。
この数値を出して補助金や所得税控除、住宅ローンの金利優遇を受けられるようになります。 もちろん、住んでからの光熱費にも差が出て来ます。

本物の"外断熱"とは？

構造材である木材の上から更に耐力を得るために構造用合板を木材に貼って行きます。
この構造用合板を境に内側、柱と柱の間にブローイング（内断熱）、構造用合板の上にポリスチレンフォーム（外断熱）を貼り、W断熱の完成です。

ポリスチレンフォームにはメーカーや性能、厚みの違いがあります。 カネトシ工務店では、カネライトフォーム（メーカー）３種ｂ（性能）50mm~75mmを使用しております。

ここで注意したいのが２点あります。

• ①隙間なく貼ること
  隙間は断熱の欠損になりますので、職人さんに徹底して施工しています。
• ②重量のある外壁は使えない
  簡単に言いますと外壁が重さで下がるからです。

発泡スチロールに釘を刺すと動きますよね！ 30mm以下のポリスチレンフォームを貼るのであれば問題はないと思いますが、そもそも30mmの断熱材で高断熱と言えるのかは疑問です。

外壁材　金属サイディング

当社では50mm~75mmの断熱材を使用しますので、軽い金属サイディングを使用しております。軽い金属サイディングを使用しますと、大きなメリットも生まれます。 家は軽ければ軽いほど地震に強い家になります。
太陽の熱も吸収しないので夏は涼しいです。
何と言ってもメンテナンスフリーなんです。

家を建てたあとにメンテナンス費用や本物の高断熱・高気密でなければ、大幅に光熱費に差が出て来てしまったりと、住宅ローンの他に費用がかかり生活を苦しめる事になります。長い目で家づくりは考えていきましょう。

3000万円台から実現できる、賢い"二世帯住宅"。

二世帯住宅は3つのタイプがあります。

二世帯住宅には主に3つのタイプがあります。 タイプによってプライバシーの保ち方やコストのかけ方、将来の住み替えや介護のしやすさも大きく変わります。 「全部一緒に暮らすの？」「玄関やキッチンはどうするの？」 そんな疑問を持つ方も多いですが、二世帯住宅は"家族同士の距離感"を調整できる、とても柔軟な住まいです。

• 親が高齢になってきて見守りが必要
• 将来の介護を考えると離れて暮らしているのが心配
• 親の住まいが広すぎて持て余している
• 予算が心配で単独では資金に不安がある
• 家族でサポートしあえる暮らし方がしたい
• 子世帯が住み続けられる資産を残したい

二世帯住宅の施工事例

カネトシ工務店はZEHビルダーに登録されています

ZEHビルダーとは、ZEH住宅を建てることを経済産業省によって認定・登録された工務店やハウスメーカーのことです。

現在、省エネのためZEH支援事業の普及に国が取り組んでおり、カネトシ工務店では高断熱・高性能なZEH住宅のご提案を行っております。

ZEH住宅の効果

ZEH住宅は「光熱費を抑える省エネ性能」だけでなく、毎日の快適さや、将来の安心まで考えた住まいです。
高い住宅性能と創エネ設備を組み合わせることで、暮らしの質をワンランク上へと引き上げてくれます。

ここでは、そんなZEH住宅が持つ代表的な3つのメリットをご紹介します。

Point 01光熱費を大幅に抑えられる

ZEH住宅は、高断熱・高気密な構造により、冷暖房効率が非常に高くなります。
夏は涼しさを、冬は暖かさを逃がしにくいため、エアコンなどの使用エネルギーを最小限に抑えることが可能です。

さらに、太陽光発電によってご家庭で電気をつくることで、購入する電気量を減らし、毎月の光熱費を大きく削減できます。 「使うエネルギーを減らし、つくるエネルギーでまかなう」----それがZEHの最大の強みです。

Point 02災害時の停電対策になる

太陽光発電に加えて蓄電池を導入することで、万が一の停電時でも電気を使用できる暮らしが可能になります。

照明や冷蔵庫、スマートフォンの充電など、最低限の生活インフラを維持できることは、災害時の大きな安心につながります。 ZEH住宅は「省エネ」だけでなく、「もしもの時に家族を守る住まい」としての役割も担います。

Point 03ヒートショックのリスクを減らせる

ZEH住宅は、家全体が高断熱仕様のため、部屋ごとの温度差が小さくなります。 これにより、冬場の「暖かいリビングから寒い脱衣室・浴室へ移動した際に起こるヒートショック」のリスクを大幅に軽減できます。

家の中のどこにいても温度差が少なく、身体にやさしい住環境は、小さなお子様からご高齢の方まで、安心して暮らせる大きなメリットです。

POINT

もちろん、ZEH住宅にも注意すべきポイントはあります。
太陽光発電は、天候や季節（日照時間）によって発電量が左右されるため、常に安定して十分な発電ができるわけではありません。また、高性能な設備や省エネ機器の導入により、一般的な住宅と比べて初期費用はやや高くなる傾向があります。
さらに、太陽光パネルや蓄電池、設備機器には定期的な点検や将来的なメンテナンス・交換費用も必要になります。

住宅会社選びで本当に大切なこと

• 無理のない資金計画を最優先してくれるか
• 価格の中身を正直に説明してくれるか
• 安さではなく「バランス」を考えているか
• 長く付き合う覚悟がある会社か

良い会社には、良い職人さんと良い協力業者が集まります。
それが、結果として「良い家」になります。

価格だけで判断せず、「考え方」と「姿勢」で住宅会社を選ぶこと。
これが、後悔しない家づくりのいちばん大切なポイントです。

プロが教える

「高い土地＝いい土地」「安い土地＝悪い土地」
と、考えていませんか？

「南側道路＝いい土地」というイメージを持っている方はとても多いですが、実はどんな土地にも必ずメリットとデメリットの両方があります。

日当たりが良さそうな南側道路の土地でさえ、

• 実は設計次第では日当たりの良さを活かしきれない
• 価格が割高
• 競争が激しく即決を迫られる

といった落とし穴があります。 逆に言えば、どんな土地でも設計の工夫次第で欠点を補い、長所を伸ばすことは可能だということでもあります。

だからこそ、「高い土地だから安心」「安い土地だからやめておこう」といった価格だけの判断ではなく、資金計画の中で無理のない土地選びをしていくことがとても大切なのです。

土地探しで失敗しないための3つのポイント

一緒に土地探しをする住宅会社は「どこでもいい」わけではありません。

最低でも、次のような姿勢の会社を選んでください。

・最初に資金計画をきちんと立ててくれる
・住宅ローンに詳しく、銀行任せにしない
・「建物にいくら使えるか」を先に教えてくれる
・後出しで費用を追加してこない
・土地調査や周辺調査をきちんとやってくれる

逆に、

・資金計画をせずに土地探しを始める
・「先に土地を決めてきて」と言う
・プランは土地が決まるまで描かない
・やたらと土地情報だけ集めさせる

こういった会社は、少し注意した方がいいと思います。

土地探しは意外と「見えないお金」がかかる

家づくりにかかる「諸経費」とは？

家づくりでは、建物代・土地代以外にも必ずかかるお金があります。それが、いわゆる「諸経費」です。

諸経費とは、主に次の3つを指します。

• ①住宅ローンに関する費用
• ②火災保険・地震保険料
• ③登記費用

これらは 必ず別枠で予算取りしておく必要がある費用です。

①住宅ローンに関する費用

住宅ローンにかかる諸経費は、どの銀行・どの商品を選ぶかで大きく変わります。

• 一般的な地方銀行

  • 印紙代
  • 事務手数料
  • 保証料
  • つなぎ融資手数料
  • つなぎ融資金利

• フラット35

  • 融資手数料
  • 印紙代
  • 団体信用生命保険料
  • つなぎ融資手数料
  • つなぎ融資金利

②火災保険・地震保険

火災保険は「入り方」で金額が大きく変わります。
火災保険には、主に次の選択肢があります。

・建物のみ補償するか
・家財（家具・家電）まで補償するか

もちろん、家財まで入れると保険料は上がります。

さらに、
・火災のみ
・風災・雪災
・水災（浸水・洪水）

など、補償範囲をどこまで広げるか によっても金額は変わります。最近は水災リスクも増えているため、ハザードに問題なさそうな土地でも、水災を付ける方が増えているのが実情 です。

③登記費用

現金で家を建てる場合は省略できるものもありますが、住宅ローンを使う場合、登記はほぼ必須になります。 主に次のような登記があります。

所有権移転登記	土地を買った時に名義を売主から買主に移すための登記 （土地から買って家づくりをする方は必要）
建物表示登記	新築したときに構造や面積、敷地との関係を示す登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要）
建物保存登記	新築した家が自分の持ち物であるということを第三者に示すためする登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要）
抵当権設定登記	融資した銀行が土地や家を担保に入れたことを第三者に示すための登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要）
建物滅失登記	建替えするにあたり、もともと建っていた家を取り壊したことを証明するための登記 （古い家を取り壊して家を建てる方は必要）
地目変更登記	畑や田んぼなどの農地であったり、雑種地といった宅地以外の土地を宅地に変更するための登記 （宅地以外の地目の土地の上に家を建てる全ての方に必要）

土地から買うのか、建替えなのかによって、必要な登記の種類と費用は変わります。

住宅ローンはこの3つから考えます

資金計画で最初に行うことが『住宅ローン選び』です。

ですので、まずは住宅ローンについて考えてみましょう。
住宅ローンで借り入れする金額を決める際、

1．金利タイプ
2．返済期間
3．月々返済額

この３つをもとに決めていきます。

家づくりはまず『資金計画』から始めるべき

資金計画は、家づくりの中で最も重要です。

なぜかというと、
ここを間違えると、家は建てられてもその後の生活が苦しくなってしまうからです。

実際にある話ですが、

・ローンの支払いがきつくて、旅行や外食をほとんどしなくなった
・教育費や車の買い替えが不安で、ずっと貯金のことばかり考えている
・「こんなはずじゃなかったな...」と、ふとした時に思う
・子供のモノで精いっぱいで、自分たちの買いたいモノがほとんど買えなくなる

こういう状態、できれば避けたいですよね。

もちろん、「家を建てること」がゴールではありません。
「家を買った後も、ゆとりのある生活をしていただくため」が本当のゴールです。

しかし、先のことまで考えて『資金計画』をしたはずが、
資金計画に失敗してしまう現実があります。

資金計画に失敗してしまう理由３つ

1. 土地と建物以外にかかるお金を把握出来ていない

家づくりを真剣に考え始めると、「諸費用」という言葉はよく耳にすると思います。
しかし、具体的にどのくらい費用が掛かるかまで把握できている方は、実はかなり少ないです。

他社を回られたお客様に、「土地と建物以外に、どんな費用がどれくらいかかると思いますか？」と聞くと、
多くの方が「150万円くらいですか？」と答えられます。

これらの費用は恐らく家を買う時に絶対にかかる、火災保険や登記費用などを指していることが多いのですが、果たしてそれらの費用だけを負担すれば、本当に住めるようになるでしょうか？

2. 建物の「本当の総額」が見えていない

住宅展示場や見学会に行くと、こんな質問をしたことはありませんか？

「この家、いくらですか？」

そして会社によって、全然違う金額を言われて、「結局、何が普通で、何が正しいの？」と分からなくなってしまう...。

実は住宅業界には、価格表示のルールがほとんどありません。
つまり、住宅会社ごとに「見せ方」がバラバラなんです。

その結果、
・本体価格だけを安く表示する
・最低限の仕様の金額だけを出す
・住むために必要なものがほとんど入っていない

こんな見積もりも、普通に存在します。そして、契約直前、もしくは契約後になって「実はこれは別途です」と言われる...。
こうして、どんどん予算が膨らんでいくわけです。

注意すべき坪単価のトリック

「坪単価」を安く見せるためのちょっとしたトリックも、業界では普通に使われています。 正直、これはプロでないと見抜けません。 だからこそ大事なのは、「この金額で、本当に住める状態になるのか？」という視点です。 最初に出てくる「入口の価格」ではなく、実際に住める状態になるまでの「出口の価格」で判断する。これが、後悔しないための鉄則です。

3. その人にピッタリの住宅ローンが選べていない

資金計画で一番後回しにされがちなのが、住宅ローンです。
「なんか難しそう」「考えるのが面倒」「よく分からないから、とりあえず勧められたもので...」
正直、こういう方はとても多いです。

しかし、はっきり言うと住宅ローン選びは資金計画の中で一番重要です。

実は住宅ローンって、世の中に約5000種類もあるんです。
「そんなにあって、選べるわけないじゃん...」と思いますよね。
でも安心してください。中身は大きく分けると、たった3種類しかありません。

・変動金利
・固定金利選択型
・全期間固定金利

この3つのどれが、自分たちの考え方や暮らし方に合っているかを選ぶだけです。 大事なのは、「どれが得か」ではなく「どれが自分たちに合っているか」。そして「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」。
ここを基準に考えないと、家は建ったけど、生活が苦しいという状態になってしまいます。

「家づくりは土地探しから」そう思っていませんか？

新築を考える方のうち、約6割の方が土地から探して家づくりをされています。「家を建てるなら、まずは土地から」と考えるのは、とても自然な流れですよね。
ただ、実はここにひとつ大きな落とし穴があります。土地から購入する場合、この土地選び次第で、家づくり全体の予算が大きく狂ってしまうことが少なくありません。
多くの方が、「土地が決まらないと何も進まない」「土地がないと間取りも考えられない」そう思って、何の準備もないまま土地探しから始めてしまいます。展示場や見学会でも「土地が決まってからですね」と言われることが多いので、なおさらそう感じますよね。実はこの始め方こそが、予算オーバーや後悔につながりやすい原因だったりします。

土地探しをはじめる前に考えること

家づくりは、「土地探し」からではなく「お金の整理」から始める。
ズバリ「資金計画」から始めることが最も重要です。

そのためにまずは、「自分たちは、どんな暮らしを、いくらの支払いで続けていきたいか」 ここをあらかじめ決めておきましょう。自分たちのゆずれない部分やライフスタイル、将来を見据えた支出など、家を建てる時と建てたあとの時のことも考慮しながら洗い出していきます。

そうすることで「土地にいくら使えるか」「建物にいくら使えるか」を逆算することができます。
この順番にするだけで、家づくりの失敗はかなり減らせます。

2026年こそマイホームを！とお考えの方に向けて、新春家づくりスタディを開催いたします。
毎月1~8日に開催している家づくりスタディ。 「なにから始めたらいいの？」「こんな家が建てたい！」「今の住まいの悩みを解消したい」など、家づくりに関することであれば何でもご相談いただける場となっております。ネットやSNSだけではわからない、家づくりにとって"本当に大切なこと"を大工出身の代表がプロ視点で解説いたします。

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こんなお悩みはありませんか？

家づくりのはじめ方や家を建てる間に、身につけていただきたい知識についてお話いたします。正しく知識を身につけることで金額に差ができるだけでなく、ご家族に合った家づくりをはじめる第一歩になります。
・他社ですでに相談している
・他社で出された見積もりでは予算オーバーだった
・予算の関係で断られてしまった
などの方も大歓迎！しつこい営業や売りこみなどは一切いたしませんので、安心してご相談ください。

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こんなお話をします

01.今だけではなく35年間を見極める生活設計

お子様の成長を見据えた生活設計をご提案いたします。

02.10年後に後悔しないためのチェックポイントは？

10年後になにかをするために今があります。

03.金利を低いだけで決めてはいけない理由

なぜ銀行はサービスを充実させているのか？解説します。

04.頭金を貯めてからの購入はムダ？

国の施策を利用したメリットがあります。

05.建築費を30%安く仕上げる方法

コストの中には建築費以外なものも...

06.なぜ住宅ローンを借りるのに銀行へ行ってはいけないのか？

住宅ローンはどこの銀行で借りても同じ支払い額だと思いがちですが、そこに大きな落とし穴があります。

07.高コスパかつ快適に暮らせる家をつくるには？

そこには「性能」があります。

08.知っておきたい「断熱」の重要性

断熱は健康や光熱費、家の寿命にも影響する欠かせないものです。

09.なぜ土地を選ぶのに不動産屋へ行ってはいけないのか？

予算内で家づくりをするための土地探し方法をお伝えします。

10.人生で一番高い買い物は「家」ではない！

確かに家は高い買い物に違いありません。しかし、なぜ3000万円の家を支払い終えることに3800万円～4000万円になってしまうのでしょうか？

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