2026年

来場特典

ご予約・ご参加いただいた方に、全国の無印良品で使える【MUJIギフトカード5000円分】をプレゼント！
※一家族様おひとつのプレゼントとなります。

【新事務所OPEN記念】 暮らしを体感＆相談会

このたび、カネトシ工務店の事務所が移転オープンいたしました！
完成・OPENを記念して、カネトシ工務店の家づくりを存分に体感していただける「住まいの体感会」を新事務所にて開催します。今回の事務所は、実際に家族が暮らせる住まいをイメージして設計しているため、モデルハウスとはひと味違う、リアルな家づくりを体感していただけます。

カネトシ工務店の新標準仕様であるミラタップもキッチン・洗面化粧台を新事務所でも採用しました。
カタログや写真だけでは伝わらない、素材の質感や色合い、使い勝手を実際にご覧いただけます。
「思っていたより高級感がある」「サイズ感がわかって安心した」そんなリアルな発見ができるのも、このイベントならでは。実際の暮らしをイメージしながら、ミラタップの魅力をご体感ください。

二重屋根工法

断熱材だけでは防ぎきれない夏の暑さに着目した、二重屋根工法を新事務所にも施工。
実際の事務所内の快適さを体感していただき、一年を通して快適な室内環境を実現するための工夫を、構造や仕組みを交えながらわかりやすくご説明します。
「なぜ快適なのか」
「性能の違いはどこにあるのか」
目に見えない部分まで知ることで、家づくりへの理解がより深まります。

よりリアルな住まい見学を

新事務所はモデルハウスのような特別仕様ではなく、実際の住まいに近い空間だからこそ、完成後の暮らしをよりリアルにイメージできる仕様になっています。
デザインと性能を両立したカネトシ工務店の家づくりをぜひご覧ください。

標準仕様の間接照明も

カネトシ工務店ではお好きな箇所に間接照明を15m以内まで自由に施工できます。 照明は、ただ部屋を明るくするだけではありません。
「ここに間接照明を入れるとこんな雰囲気になるんだ。」そんなイメージを、新事務所では実際の空間でご体感いただけます。
照明設計などについてもご相談いただけますので、ぜひ一度実際にご覧いただき、イメージを膨らませてみて下さい。

見学のあとは、 家づくり相談もお気軽に

新事務所をご見学いただいたあとは、家づくりに関するご質問やご相談もOKです。
設備や標準仕様についてはもちろん、土地探しや資金計画、間取りの考え方など、家づくりに関することなら何でもお気軽にご相談ください。
「まだ具体的な計画はないけれど話だけ聞いてみたい」
「何から始めればいいかわからない」
そんな方も大歓迎です。
見学をしながら気になったことを、代表の兼俊が一つ一つお応えいたします。無理な営業や勧誘は一切いたしませんので、安心してご参加ください。

ご希望の方にはそのままプラン作成も

「こんな家は建てられる？」「予算〇〇〇円だと、どんな家が建つ？」「気になる土地があるけど理想の家は建てられるの？」などの方には、そのまま無料でプラン作成も可能です。ご家族の条件や希望にあわせたプランを作成し、実際に建てた時のイメージを膨らませていただきます。

修正や追加などについては一切追加料金はかかりません。まずはお気軽にお申し付けください。

来場特典

ご予約いただいた方に、全国の無印良品で使える【MUJIギフトカード5000円分】をプレゼント！
※一家族様おひとつのプレゼントとなります。

夏の快適さは、屋根で変えられる。

近年、住宅性能は年々向上しています。

にもかかわらず、
「2階だけ暑い」
「夜まで熱がこもって寝苦しい」
そんな声は少なくありません。

性能は上がっているのに夏の暑さは変わらない。
その原因は、断熱性能だけでは防ぎきれない"屋根から伝わる熱"にあります。

なぜ暑くなる？

夏の暑さは、「ふく射熱」が原因でした。
太陽に熱せられた屋根は、60～80℃近くまで高温になります。 その熱は断熱材にも伝わり、時間をかけて室内へ。
そのため、夕方になっても夜になっても2階が暑い状態が続きます。

ふく射熱とは？

輻射熱とは、太陽の熱が物に当たり、その物自体が熱を持つ現象です。
夏の暑さには、気温や湿度だけでなく「輻射熱（ふくしゃねつ）」という熱が大きく関係しています。

身近な例でいうと、天日干しした布団です。
晴れた日に干した布団は、空気は熱くなくても触ると「熱っ！」と感じます。これは、太陽の熱を吸収して熱をため込んでいるからです。
実は夏の住宅も同じ。 屋根は一日中太陽の熱を受け続け、少しずつ室内へ熱を伝えています。つまり、夏の家は「熱くなった布団」に包まれているような状態なのです。

断熱性能が高くても、夏は暑いの？

断熱材は、熱を止めるのではなく伝わりにくくするもの。
空気の層によって熱の移動をゆっくりにしますが、熱を完全に防ぐことはできません。
そのため、太陽の熱を受け続けた屋根は時間をかけて熱をため込み、少しずつ室内へ伝わります。
だからこそ、断熱性能が高い住宅でも夏は暑さを感じることがあるのです。

高性能な断熱材だけでは、防ぎきれない夏の暑さ。
私たちは、その原因となる屋根から伝わる熱に着目し、夏でも快適に過ごせる住まいを目指して二重屋根工法を考案しました。
目指したのは、「暑さを我慢する家」ではなく、自然と心地よく過ごせる家。
毎日をもっと快適にするための工夫が、この屋根に詰まっています。

実績データでわかる、圧倒的な違い。

実際の施工物件で測定を行った結果、外気温30℃を超える真夏日でも室温は26℃台を維持。
さらに、従来工法と比べて最大約4℃低い室温を記録しました。快適さを「感覚」ではなく、「実測データ」で証明した住まいです。

※エアコンなし・窓開放・複層ガラス施工で実測結果（2026年6月測定・一部トリプルガラス施工）

1階と2階での温度差がほぼなし。

外気温と室温の差だけではありません。

旧工法では1階と2階で約2.0℃の差があったのに対し、二重屋根工法ではわずか【0.5℃】
1階は涼しいのに、2階の寝室は暑くて毎日寝苦しい...という悩みを解消できます。
家中まるごと、快適な温度環境を実現します。

このような方はぜひご相談ください

• エアコンに頼りすぎない家にしたい

• 光熱費を少しでも抑えたい

• 夏の2階の暑さが気になる

• 高断熱住宅でも夏が暑い理由を知りたい

• 家づくりで後悔したくない

• 夏も冬も一年中快適な家を建てたい

夏の家づくりで、後悔しないために。

実測データだけでは伝わらない、本当の住み心地について詳しくお話いたします。
ぜひ一度、家づくり相談会にご参加ください。

その他にも、土地探しや間取り、住宅ローンなど、家づくり全般についてもお気軽にご相談いただけます。
「まずは話を聞いてみたい」「他社で相談中」「こんな間取りや予算で大丈夫？」 なども大歓迎です！
お気軽にご参加ください。

• LINE相談
  

  LINEからのご相談・お問合せも受付けています。
  資料請求前に、来社相談前にまずはLINEで気になることを送信してみてください。 各種イベント予約もこちらからOKです。

  LINEで相談する
• オンライン相談
  

  zoomなどを利用したオンライン相談も行っております。
  来社が難しい方や対面相談の前に話を聞いてみたい方など、どなたでもご利用いただけます。 ぜひお気軽にお申込みください。

  
  オンライン相談を申込む

お問合せ

来場特典

家づくりスタディをご予約いただいた方に、全国の無印良品で使える【MUJIギフトカード5000円分】をプレゼント！
※一家族様おひとつのプレゼントとなります。

厳しくなる夏の暮らしも快適に

「夏の夜が寝苦しい」
「部屋に入った時にむわっとした暑さが気になる」
「2階はエアコンがないと暑そう」
そんな、"夏ならでは"の家づくりのお悩みはありませんか？

カネトシ工務店では、年々厳しくなる札幌の夏の暮らしにも着目。
夏の暑さ対策も取り入れながら、一年を通して快適に暮らせる住まいをご提案しています。

"夏"のこんなお悩みはありませんか？

• 毎年、夏の夜が暑くて寝苦しい

• エアコンは部屋の数だけ設置が必要なの？

• 光熱費の支払いが不安

• 夏の2階の暑さが気になる

• 家を建てるなら夏も快適に暮らしたい

• 冬の性能だけで本当に大丈夫？

Point 01熱がこもりやすい2階

2階建ての住宅で気になるのは、1階は涼しいのに2階は暑い空気がこもりやすくなる状態。 温かい空気は自然と上昇しやすく、屋根からの熱の影響も受けてしまいます。 そのため、夜になっても暑さが残り、2階の寝室では寝苦しさにつながることもあります。

Point 02断熱性能だけでは解決しないことも

住まいの断熱性能を高めることはとても重要なことですが、実は断熱材を厚くすればするほど夏は暑さを感じやすくなります。 そのため、冬の性能だけではなく、夏の暑さ対策もしっかりしておく必要があります。

Point 03当社独自の二重屋根工法

カネトシ工務店では、夏の暑さ対策として"二重屋根工法"を採用。 屋根から伝わる熱を抑え、室温上昇を軽減することで、エアコン効率にも配慮した夏も快適な家づくりを行っています。

その他にも、土地探しや間取り、住宅ローンなど、家づくり全般についてもお気軽にご相談いただけます。
「まずは少し話を聞いてみたい」「他社で相談中」「こんな間取りや予算で大丈夫？」 なども大歓迎です！
お気軽にご参加ください。

• LINE相談
  

  LINEからのご相談・お問合せも受付けています。
  資料請求前に、来社相談前にまずはLINEで気になることを送信してみてください。
  各種イベント予約もこちらからOKです。

  LINEで相談する
• オンライン相談
  

  zoomなどを利用したオンライン相談も行っております。
  来社が難しい方や対面相談の前に話を聞いてみたい方など、どなたでもご利用いただけます。
  ぜひお気軽にお申込みください。

  
  

お問合せ

今、こんなお悩みはありませんか？

• 親が高齢になってきて見守りが必要
• 将来の介護を考えると離れて暮らすのが心配
• 親の住まいが広すぎて持て余している
• 予算が心配で単独では資金に不安がある
• 家族でサポートしあえる暮らし方がしたい
• 子世帯が住み続けられる資産を残したい

"その時"が来る前に考えておきたい暮らし。

朝はバタバタと子どもの準備、仕事をして、帰ってきたら家事と育児。気づけば一日が終わっていて、自分のことも後回し。 子育てと仕事で毎日があっという間。

親のことは、もう少し先の話。そう思っていませんか？

でも、住まいの選択は"その時"では間に合わないこともあります。
例えば、親の体調が変わったとき。一人での生活が難しくなったとき。 その時になってから「一緒に暮らそう」と思っても、住み替えや建て替えはすぐにできるものではありません。時間も、費用も、想像以上にかかります。

でも、二世帯住宅って...

二世帯でつながる住み心地を突き詰めた家

敷地面積：411.56㎡（124.4坪）｜ 延床面積：265.41㎡（80.2坪）
家族構成：親＋ご夫婦＋お子様

親世帯の1階は収納充実の回遊できる間取りに。 水回りを一か所にまとめ、暮らしの動線もコンパクトにすることで、親世帯の方でも無理なくゆとりを持って過ごせます。車椅子になる将来も考え、廊下は広めに設計しています。
2階は子世帯の広々4LDK。こちらも回遊動線を採用し、家事のしやすさを意識した設計です。ランドリールームからそのままバルコニーへ行けるのも嬉しいポイント。また「子供たちや健康のために」と、棟全体に自然素材が使われています。永く健やかに暮らしていくための工夫ややさしさがつまった、理想の二世帯住宅です。

親世帯の1階LDK。良好な日当たりと明るいナチュラルな内装で、気分も明るくなります。

ブルーのソファが映える2階LDK。対面キッチンでお子様の様子を見ながら毎日料理ができます。

共通玄関のすぐ側に2階への階段を設計。いつでも行き来できる＋適度な距離感を保つための工夫です。

間取りを揃えて快適に暮らす二世帯住宅

延床面積：173.08㎡ (52.26坪)
家族構成：親＋ご夫婦＋お子様

LDKや水回りなどの間取りを親子世帯で揃えたプラン。生活リズムの違いによる音の不安も、寝室の上にリビングや水回りを配置しないことで、足音や水音のストレスを軽減し、お互いの暮らしを妨げにくくしています。また、水回りを上下で揃えることで配管計画がシンプルになり、メンテナンス性にも優れています。
さらに、廊下などの無駄を省いたコンパクトな動線で、暮らしやすさを保ちながら最大4LDKを確保しています。

ぬくもりある和室が印象的な1階。扉を開放することで広く感じられるLDKに。

子供部屋3つはLDKと隣接。無駄がない設計かつコミュニケーションも自然と生まれる間取りに。

親・子共通の玄関は収納たっぷり。白のクロスで圧迫感も感じさせないデザインに。

こだわりを詰め込んだ二世帯住宅×ビルトインガレージ

敷地面積：287.01㎡（86.8坪） ｜ 延床面積：322.95㎡（97.6坪）
家族構成：親＋ご夫婦＋お子様

ガレージを上がってから、別玄関の分離スタイルの二世帯。両階ともに窓が多く、光をたっぷりと取り込んだ空間でゆったりと過ごせます。親世帯の一回は各フロアに収納を設計し、物を取り出す・しまうの動線をコンパクトに。LD隣の洋室の扉を開放すると、より広く見える空間に。
3階はゆとりのあるLDKで、お子様が寝転んでもまだまだ余裕があります。水回りはキッチン・浴室・ランドリースペースなどをIライン上に設計し、家事動線も確保しています。

子世帯LDKはソファやダイニングテーブルを置いても余裕のある広さ。

キッチン奥にはパントリー兼家事室に。書類の確認やちょっとした作業に使えます。

バイクやアウトドア用品など、趣味と愛車のためのガレージに。

部分共有でいいとこ取りの"半"二世帯住宅

家族構成：ご夫婦＋叔母

キッチンや洗面など、水廻りを共有しながら暮らす部分共有型の二世帯住宅。一緒に食事を楽しむなど、自然と距離も近くなり、お互いの近況なども把握しやすいスタイルです。１階と２階それぞれにリビングを設け、自分の暮らしへと切り替えられる設計に。家族時間とプライベートな時間を物理的に分けて快適に暮らせる、まさにいいとこ取り。

玄関ホールからリビングへの建具はハイドアに。窮屈なスペースに解放感を生み出す工夫です。

こだわり内装のLDKはナチュラルな床材とスタッコ調の腰壁で、あたたかみのある風合いに。

2階リビングは洋室とつなげ、引戸で仕切れる設計に。開放するとより広々と1つの空間として使えます。

家づくり、LINEからはじめてみませんか？

「具体的に決まっていないけど、話を聞いてみたい」
「住宅ローンや費用のことだけ知りたい」
「忙しくて、なかなか相談に行く時間が取れない」
そんな方に向けて、LINEで気軽に相談できるオンライン相談を随時受け付けています。

通勤前やお子さまが寝た後など、空いた時間にメッセージを送るだけ。住宅ローンや土地探し、性能や仕様についてなど、なんでもご相談OKです。

資料請求やイベント予約の前に、まずはLINEで家づくりの第一歩をはじめてみませんか？

こんなお悩みはありませんか？

家づくりを始めたいけどいきなりは相談しづらい
まだ具体的に決まっていない段階で、住宅会社に相談するのは少しハードルが高い

仕事や育児で忙しくて時間がとれない
平日は仕事、休日は家のことや子どもの予定で、相談に行く時間をつくるのが難しい

実際に来社する前に聞きたいことがある
費用や土地、家づくりの流れなど、来社する前に少し聞いておきたいことがある

朝や夜など空き時間に気軽に相談したい
通勤前や子どもが寝たあとの夜など、空いた時間に気軽に相談できたらいいのに...

• PCの方

  

  スマートフォンから上記QRコードを読み込んで、 友だち追加をお願いいたします。

• スマートフォンの方

  友だち追加する

  上記の友だち追加ボタンをタップし、 友だち追加をお願いいたします。
  
  もしくは、ID検索「@201qjrwg」を入力し、検索して友だち追加をお願いいたします。

• PCの方

  

  スマートフォンから上記QRコードを読み込んで、 友だち追加をお願いいたします。

• スマートフォンの方

  友だち追加する

  上記の友だち追加ボタンをタップし、 友だち追加をお願いいたします。
  
  もしくは、ID検索「@201qjrwg」を入力し、検索して友だち追加をお願いいたします。

※終了しました。

吹抜けの開放的なリビング

14帖のリビングダイニングに、吹抜けをプラス。上下につながる開放感が、数字以上の広がりを感じさせてくれます。光と空間にゆとりを持たせることで、家族が自然と集まる、心地よい場所になりました。

天井まで伸びるハイドア

標準仕様のハイドアを採用。ドアの高さを天井までそろえることで、視線が縦に抜け、空間がよりすっきりと広く感じられます。枠の存在感を抑え、吹抜けの開放感をより引き立てています。

光源をみせない間接照明

光源を直接見せない間接照明をリビングとキッチン背面部に設計。
やわらかく壁や天井を照らし、空間に奥行きを生み出します。 夜のおうちをやさしく照らしてくれる間接照明は、おもわず自慢したくなる家にランクアップさせてくれます。

こだわりの造作洗面台

その場に自然と馴染む、お施主様こだわりの造作洗面台。 既製品では出せない味わいと、機能性にも重視しました。
ミラーキャビネットはミラタップ製品を使用。上下に取り付けたＬＥＤライトによって、より洗練された洗面空間に仕上がりました。

アルミ巾木と玄関框でスタイリッシュに

標準仕様であるアルミ巾木と玄関框も採用。
線の細いものを使うことで、空間全体を軽やかにシンプルに魅せてくれます。細部に光る住まいのセンスにぜひご注目ください。

お問合せ

オプション ―珪藻土―

珪藻土　ヘルシーカラー

自然素材ならではの機能性と、住まいにやさしくなじむデザイン性を兼ね備えた塗り壁材「ヘルシーカラー」。

湿度や空気環境を整える働きがあり、自然の力で毎日の暮らしをより快適で健康へ導きます。 塗り壁材ならではの風合いも特徴。ぬくもりあるデザインと自然素材の肌触りを感じられます。

オプション ―床暖房―

床暖房

床暖房は、足元からやさしく室内を暖める快適性の高い暖房設備です。風を出さないため、ホコリや花粉を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが特長。小さなお子さまやご高齢の方がいるご家庭でも、安心して使用できます。
床全体が均一に暖まることで温度ムラが少なく、足元の冷えを感じにくいのも魅力です。冬場のリビングや脱衣所など、長時間過ごす空間でも素足で快適に過ごせます。

また、暖房器具を置く必要がないため、空間をすっきり使える点もメリット。高断熱・高気密住宅と組み合わせることで、省エネ性にも優れ、心地よさと経済性を両立した暖かい住まいを実現します。

こだわりの施工

アルミ純度99％の遮熱シートで熱を逃がさない

土間の上には、アルミ純度99％の高性能遮熱シートを隙間なく敷き込み、床暖房で生まれた熱を下方向へ逃がさない構造としています。

熱を効率よく室内側へ反射させることで、床全体に暖かさを行き渡らせ、暖房効率を高めます。無駄な熱損失を抑えることで、省エネ性にも優れた床暖房を実現しています。

床下パイピングによる暖かさと安心のメンテナンス性

遮熱シートの上に温水パイピングを施工し、床下空間を約40℃まで暖めることで、床表面温度は26〜28℃に保たれます。

足元からじんわりと暖かさが伝わるため、冷え性の方にも最適な暖房方式です。また、パイピングが目視できる構造のため、不具合が発生した場合でも原因を確認しやすく、メンテナンスがしやすい点も大きな特長です。

来場特典

家づくりスタディをご予約いただいた方に、全国の無印良品で使える【MUJIギフトカード5000円分】をプレゼント！
※一家族様おひとつのプレゼントとなります。

こんなお悩みはありませんか？

• 家づくりって何からはじめていいかわからない

• 資材高騰はいつまで続くの？

• 先行きが見通せず、家を建てることに不安を感じる

• ネットで調べても時間がかかるしわかりにくい

• モデルハウスや相談に行っても売り込みばかり...

• 自己資金がないと家づくりは諦めるしかないの？

• お金のことを相談したいけど、営業や勧誘が不安

Point 01どんな些細なことでもご相談ください

一体なにから始めたらいいのかわからない...というお悩みは誰もが持つもの。「土地探しはどうしたら？」「住宅ローンについて不安がある」「こんな家は建てられるの？」など、家づくりに関するご質問なら何でもお応えいたします。

Point 02家を建てる前に正しい知識を

家づくりのはじめ方や家を建てる間に、身につけていただきたい知識についてお話いたします。正しく知識を身につけることで金額に差ができるだけでなく、ご家族に合った家づくりをはじめる第一歩になります。

Point 03他社と相談中でもOK

他社と相談中の方でも大歓迎です！他社見積もりの持込もOKです。一生に一度の家づくりですから、家づくりの情報収集の一つとしてご活用いただき、たくさんの会社さんと比較しながらご検討ください。

• LINE相談
  

  LINEから気軽に相談も受付けています。
  資料請求前に、来社相談前にまずはLINEで気になることを送信してみてください。

  LINEで相談する
• オンライン相談
  

  zoomなどのオンライン相談も受付けています。
  来社が難しい方や対面相談の前に話を聞いてみたい方など、ぜひお気軽にお申込みください。

お問合せ

オプション ―フロアタイル―

フロアタイル

石や木の質感をリアルに再現した、高級感と実用性を兼ね備えたフロアタイル。

丈夫でキズが付きにくく、品質も安定しているため、長く安心してお使いいただけます。大理石調から木目調までデザインバリエーションも豊富で、住まいのテイストや空間の雰囲気に合わせたコーディネートが可能です。
見た目の美しさと、暮らしの中での使いやすさを両立できる床材として、オプションからお選びいただけます。

オプション―耐震ダンパー―

HOMAオリジナル制振装置　HOMA Damper

地震から大切な住まいを守る、HOMAオリジナルの制振装置。
この装置は、地震が発生した瞬間の小さな揺れから、建物を大きく揺さぶる強い地震まで、幅広い揺れにしっかりと対応し、建物にかかる衝撃や負担を効果的に軽減します。 地震の際に建物に加わる加速度（衝撃力や揺れのスピード）を約50％低減することで、柱や梁への負担を抑え、建物の変形やダメージを最小限に抑制。繰り返し起こる余震や、将来の大きな地震に対しても、住まいの安心感を高めてくれます。

新築住宅はもちろん、耐震改修工事や伝統工法の建物にも対応できる高い施工性を備えているのも特長のひとつ。さらに、長期60年の優れた耐久性により、建てた後も長く、家族の暮らしと住まいを守り続けます。

大工歴２２年の社長と
造る家

カネトシ工務店では全棟が自由設計。

最大限お客様のご要望を聞き、納得してもらうまで、一緒に間取りを考えていき２級建築士である社長と提携している設計士とで、地震に強い家を提案しています。

家族の安全をお守りします。

断熱は健康改善の近道

断熱のほうが、喫煙より健康改善効果が高い！

身体の色々な症状において、「断熱」「喫煙」「運動」「飲酒」の要因でどれが健康改善に効果が高いか？ その結果、どの症状も「断熱」が最も健康改善に効果があるという結果に！！

断熱性能が高い家に住むことが健康改善の近道と言えます。

家づくりは技術が大事

高気密・高断熱こそ高い技術が必要。

簡単に言うと家に隙間をなくす事が高気密です。

隙間があると内外気からの湿気が木材に悪さをしますので構造体の劣化につながります。断熱材を厚くし性能を上げても、隙間だらけのお家ですと、温まり（冷え）にくくなり高断熱の意味がなくなります。

住めば住むほど、好きになるシンプルデザイン

「Simpie is Best」という言葉があるとおり流行りすたりに左右されず、朝、昼、夜で外観や家の中の雰囲気が変わり安定した気持ちで過ごせます。
家具でガラッと雰囲気が変わるので長年、愛着をもってご家族と一緒に成長していくのがシンプルなデザイン。

カネトシ工務店で取り揃えてる標準仕様やオプションなどで我々と一緒に造りあげて行きましょう。

断熱等級

断熱等級は１～７まであり、数字が高ければ断熱が良いという事になります。

一方UA値の方は数値が低ければ低いほど断熱が良いという事になります。
この数値を出して補助金や所得税控除、住宅ローンの金利優遇を受けられるようになります。 もちろん、住んでからの光熱費にも差が出て来ます。

本物の"外断熱"とは？

構造材である木材の上から更に耐力を得るために構造用合板を木材に貼って行きます。
この構造用合板を境に内側、柱と柱の間にブローイング（内断熱）、構造用合板の上にポリスチレンフォーム（外断熱）を貼り、W断熱の完成です。

ポリスチレンフォームにはメーカーや性能、厚みの違いがあります。 カネトシ工務店では、カネライトフォーム（メーカー）３種ｂ（性能）50mm~75mmを使用しております。

ここで注意したいのが２点あります。

• ①隙間なく貼ること
  隙間は断熱の欠損になりますので、職人さんに徹底して施工しています。
• ②重量のある外壁は使えない
  簡単に言いますと外壁が重さで下がるからです。

発泡スチロールに釘を刺すと動きますよね！ 30mm以下のポリスチレンフォームを貼るのであれば問題はないと思いますが、そもそも30mmの断熱材で高断熱と言えるのかは疑問です。

外壁材　金属サイディング

当社では50mm~75mmの断熱材を使用しますので、軽い金属サイディングを使用しております。軽い金属サイディングを使用しますと、大きなメリットも生まれます。 家は軽ければ軽いほど地震に強い家になります。
太陽の熱も吸収しないので夏は涼しいです。
何と言ってもメンテナンスフリーなんです。

家を建てたあとにメンテナンス費用や本物の高断熱・高気密でなければ、大幅に光熱費に差が出て来てしまったりと、住宅ローンの他に費用がかかり生活を苦しめる事になります。長い目で家づくりは考えていきましょう。

3000万円台から実現できる、賢い"二世帯住宅"。

二世帯住宅は3つのタイプがあります。

二世帯住宅には主に3つのタイプがあります。 タイプによってプライバシーの保ち方やコストのかけ方、将来の住み替えや介護のしやすさも大きく変わります。 「全部一緒に暮らすの？」「玄関やキッチンはどうするの？」 そんな疑問を持つ方も多いですが、二世帯住宅は"家族同士の距離感"を調整できる、とても柔軟な住まいです。

• 親が高齢になってきて見守りが必要
• 将来の介護を考えると離れて暮らしているのが心配
• 親の住まいが広すぎて持て余している
• 予算が心配で単独では資金に不安がある
• 家族でサポートしあえる暮らし方がしたい
• 子世帯が住み続けられる資産を残したい

二世帯住宅の施工事例

カネトシ工務店はZEHビルダーに登録されています

ZEHビルダーとは、ZEH住宅を建てることを経済産業省によって認定・登録された工務店やハウスメーカーのことです。

現在、省エネのためZEH支援事業の普及に国が取り組んでおり、カネトシ工務店では高断熱・高性能なZEH住宅のご提案を行っております。

ZEH住宅の効果

ZEH住宅は「光熱費を抑える省エネ性能」だけでなく、毎日の快適さや、将来の安心まで考えた住まいです。
高い住宅性能と創エネ設備を組み合わせることで、暮らしの質をワンランク上へと引き上げてくれます。

ここでは、そんなZEH住宅が持つ代表的な3つのメリットをご紹介します。

Point 01光熱費を大幅に抑えられる

ZEH住宅は、高断熱・高気密な構造により、冷暖房効率が非常に高くなります。
夏は涼しさを、冬は暖かさを逃がしにくいため、エアコンなどの使用エネルギーを最小限に抑えることが可能です。

さらに、太陽光発電によってご家庭で電気をつくることで、購入する電気量を減らし、毎月の光熱費を大きく削減できます。 「使うエネルギーを減らし、つくるエネルギーでまかなう」----それがZEHの最大の強みです。

Point 02災害時の停電対策になる

太陽光発電に加えて蓄電池を導入することで、万が一の停電時でも電気を使用できる暮らしが可能になります。

照明や冷蔵庫、スマートフォンの充電など、最低限の生活インフラを維持できることは、災害時の大きな安心につながります。 ZEH住宅は「省エネ」だけでなく、「もしもの時に家族を守る住まい」としての役割も担います。

Point 03ヒートショックのリスクを減らせる

ZEH住宅は、家全体が高断熱仕様のため、部屋ごとの温度差が小さくなります。 これにより、冬場の「暖かいリビングから寒い脱衣室・浴室へ移動した際に起こるヒートショック」のリスクを大幅に軽減できます。

家の中のどこにいても温度差が少なく、身体にやさしい住環境は、小さなお子様からご高齢の方まで、安心して暮らせる大きなメリットです。

POINT

もちろん、ZEH住宅にも注意すべきポイントはあります。
太陽光発電は、天候や季節（日照時間）によって発電量が左右されるため、常に安定して十分な発電ができるわけではありません。また、高性能な設備や省エネ機器の導入により、一般的な住宅と比べて初期費用はやや高くなる傾向があります。
さらに、太陽光パネルや蓄電池、設備機器には定期的な点検や将来的なメンテナンス・交換費用も必要になります。

住宅会社選びで本当に大切なこと

• 無理のない資金計画を最優先してくれるか
• 価格の中身を正直に説明してくれるか
• 安さではなく「バランス」を考えているか
• 長く付き合う覚悟がある会社か

良い会社には、良い職人さんと良い協力業者が集まります。
それが、結果として「良い家」になります。

価格だけで判断せず、「考え方」と「姿勢」で住宅会社を選ぶこと。
これが、後悔しない家づくりのいちばん大切なポイントです。

プロが教える

「高い土地＝いい土地」「安い土地＝悪い土地」
と、考えていませんか？

「南側道路＝いい土地」というイメージを持っている方はとても多いですが、実はどんな土地にも必ずメリットとデメリットの両方があります。

日当たりが良さそうな南側道路の土地でさえ、

• 実は設計次第では日当たりの良さを活かしきれない
• 価格が割高
• 競争が激しく即決を迫られる

といった落とし穴があります。 逆に言えば、どんな土地でも設計の工夫次第で欠点を補い、長所を伸ばすことは可能だということでもあります。

だからこそ、「高い土地だから安心」「安い土地だからやめておこう」といった価格だけの判断ではなく、資金計画の中で無理のない土地選びをしていくことがとても大切なのです。

土地探しで失敗しないための3つのポイント

一緒に土地探しをする住宅会社は「どこでもいい」わけではありません。

最低でも、次のような姿勢の会社を選んでください。

・最初に資金計画をきちんと立ててくれる
・住宅ローンに詳しく、銀行任せにしない
・「建物にいくら使えるか」を先に教えてくれる
・後出しで費用を追加してこない
・土地調査や周辺調査をきちんとやってくれる

逆に、

・資金計画をせずに土地探しを始める
・「先に土地を決めてきて」と言う
・プランは土地が決まるまで描かない
・やたらと土地情報だけ集めさせる

こういった会社は、少し注意した方がいいと思います。

土地探しは意外と「見えないお金」がかかる

家づくりにかかる「諸経費」とは？

家づくりでは、建物代・土地代以外にも必ずかかるお金があります。それが、いわゆる「諸経費」です。

諸経費とは、主に次の3つを指します。

• ①住宅ローンに関する費用
• ②火災保険・地震保険料
• ③登記費用

これらは 必ず別枠で予算取りしておく必要がある費用です。

①住宅ローンに関する費用

住宅ローンにかかる諸経費は、どの銀行・どの商品を選ぶかで大きく変わります。

• 一般的な地方銀行

  • 印紙代
  • 事務手数料
  • 保証料
  • つなぎ融資手数料
  • つなぎ融資金利

• フラット35

  • 融資手数料
  • 印紙代
  • 団体信用生命保険料
  • つなぎ融資手数料
  • つなぎ融資金利

②火災保険・地震保険

火災保険は「入り方」で金額が大きく変わります。
火災保険には、主に次の選択肢があります。

・建物のみ補償するか
・家財（家具・家電）まで補償するか

もちろん、家財まで入れると保険料は上がります。

さらに、
・火災のみ
・風災・雪災
・水災（浸水・洪水）

など、補償範囲をどこまで広げるか によっても金額は変わります。最近は水災リスクも増えているため、ハザードに問題なさそうな土地でも、水災を付ける方が増えているのが実情 です。

③登記費用

現金で家を建てる場合は省略できるものもありますが、住宅ローンを使う場合、登記はほぼ必須になります。 主に次のような登記があります。

所有権移転登記	土地を買った時に名義を売主から買主に移すための登記 （土地から買って家づくりをする方は必要）
建物表示登記	新築したときに構造や面積、敷地との関係を示す登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要）
建物保存登記	新築した家が自分の持ち物であるということを第三者に示すためする登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要）
抵当権設定登記	融資した銀行が土地や家を担保に入れたことを第三者に示すための登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要）
建物滅失登記	建替えするにあたり、もともと建っていた家を取り壊したことを証明するための登記 （古い家を取り壊して家を建てる方は必要）
地目変更登記	畑や田んぼなどの農地であったり、雑種地といった宅地以外の土地を宅地に変更するための登記 （宅地以外の地目の土地の上に家を建てる全ての方に必要）

土地から買うのか、建替えなのかによって、必要な登記の種類と費用は変わります。

住宅ローンはこの3つから考えます

資金計画で最初に行うことが『住宅ローン選び』です。

ですので、まずは住宅ローンについて考えてみましょう。
住宅ローンで借り入れする金額を決める際、

1．金利タイプ
2．返済期間
3．月々返済額

この３つをもとに決めていきます。

家づくりはまず『資金計画』から始めるべき

資金計画は、家づくりの中で最も重要です。

なぜかというと、
ここを間違えると、家は建てられてもその後の生活が苦しくなってしまうからです。

実際にある話ですが、

・ローンの支払いがきつくて、旅行や外食をほとんどしなくなった
・教育費や車の買い替えが不安で、ずっと貯金のことばかり考えている
・「こんなはずじゃなかったな...」と、ふとした時に思う
・子供のモノで精いっぱいで、自分たちの買いたいモノがほとんど買えなくなる

こういう状態、できれば避けたいですよね。

もちろん、「家を建てること」がゴールではありません。
「家を買った後も、ゆとりのある生活をしていただくため」が本当のゴールです。

しかし、先のことまで考えて『資金計画』をしたはずが、
資金計画に失敗してしまう現実があります。

資金計画に失敗してしまう理由３つ

1. 土地と建物以外にかかるお金を把握出来ていない

家づくりを真剣に考え始めると、「諸費用」という言葉はよく耳にすると思います。
しかし、具体的にどのくらい費用が掛かるかまで把握できている方は、実はかなり少ないです。

他社を回られたお客様に、「土地と建物以外に、どんな費用がどれくらいかかると思いますか？」と聞くと、
多くの方が「150万円くらいですか？」と答えられます。

これらの費用は恐らく家を買う時に絶対にかかる、火災保険や登記費用などを指していることが多いのですが、果たしてそれらの費用だけを負担すれば、本当に住めるようになるでしょうか？

2. 建物の「本当の総額」が見えていない

住宅展示場や見学会に行くと、こんな質問をしたことはありませんか？

「この家、いくらですか？」

そして会社によって、全然違う金額を言われて、「結局、何が普通で、何が正しいの？」と分からなくなってしまう...。

実は住宅業界には、価格表示のルールがほとんどありません。
つまり、住宅会社ごとに「見せ方」がバラバラなんです。

その結果、
・本体価格だけを安く表示する
・最低限の仕様の金額だけを出す
・住むために必要なものがほとんど入っていない

こんな見積もりも、普通に存在します。そして、契約直前、もしくは契約後になって「実はこれは別途です」と言われる...。
こうして、どんどん予算が膨らんでいくわけです。

注意すべき坪単価のトリック

「坪単価」を安く見せるためのちょっとしたトリックも、業界では普通に使われています。 正直、これはプロでないと見抜けません。 だからこそ大事なのは、「この金額で、本当に住める状態になるのか？」という視点です。 最初に出てくる「入口の価格」ではなく、実際に住める状態になるまでの「出口の価格」で判断する。これが、後悔しないための鉄則です。

3. その人にピッタリの住宅ローンが選べていない

資金計画で一番後回しにされがちなのが、住宅ローンです。
「なんか難しそう」「考えるのが面倒」「よく分からないから、とりあえず勧められたもので...」
正直、こういう方はとても多いです。

しかし、はっきり言うと住宅ローン選びは資金計画の中で一番重要です。

実は住宅ローンって、世の中に約5000種類もあるんです。
「そんなにあって、選べるわけないじゃん...」と思いますよね。
でも安心してください。中身は大きく分けると、たった3種類しかありません。

・変動金利
・固定金利選択型
・全期間固定金利

この3つのどれが、自分たちの考え方や暮らし方に合っているかを選ぶだけです。 大事なのは、「どれが得か」ではなく「どれが自分たちに合っているか」。そして「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」。
ここを基準に考えないと、家は建ったけど、生活が苦しいという状態になってしまいます。

「家づくりは土地探しから」そう思っていませんか？

新築を考える方のうち、約6割の方が土地から探して家づくりをされています。「家を建てるなら、まずは土地から」と考えるのは、とても自然な流れですよね。
ただ、実はここにひとつ大きな落とし穴があります。土地から購入する場合、この土地選び次第で、家づくり全体の予算が大きく狂ってしまうことが少なくありません。
多くの方が、「土地が決まらないと何も進まない」「土地がないと間取りも考えられない」そう思って、何の準備もないまま土地探しから始めてしまいます。展示場や見学会でも「土地が決まってからですね」と言われることが多いので、なおさらそう感じますよね。実はこの始め方こそが、予算オーバーや後悔につながりやすい原因だったりします。

土地探しをはじめる前に考えること

家づくりは、「土地探し」からではなく「お金の整理」から始める。
ズバリ「資金計画」から始めることが最も重要です。

そのためにまずは、「自分たちは、どんな暮らしを、いくらの支払いで続けていきたいか」 ここをあらかじめ決めておきましょう。自分たちのゆずれない部分やライフスタイル、将来を見据えた支出など、家を建てる時と建てたあとの時のことも考慮しながら洗い出していきます。

そうすることで「土地にいくら使えるか」「建物にいくら使えるか」を逆算することができます。
この順番にするだけで、家づくりの失敗はかなり減らせます。

2026年こそマイホームを！とお考えの方に向けて、新春家づくりスタディを開催いたします。
毎月1~8日に開催している家づくりスタディ。 「なにから始めたらいいの？」「こんな家が建てたい！」「今の住まいの悩みを解消したい」など、家づくりに関することであれば何でもご相談いただける場となっております。ネットやSNSだけではわからない、家づくりにとって"本当に大切なこと"を大工出身の代表がプロ視点で解説いたします。

お申込みはこちら

こんなお悩みはありませんか？

家づくりのはじめ方や家を建てる間に、身につけていただきたい知識についてお話いたします。正しく知識を身につけることで金額に差ができるだけでなく、ご家族に合った家づくりをはじめる第一歩になります。
・他社ですでに相談している
・他社で出された見積もりでは予算オーバーだった
・予算の関係で断られてしまった
などの方も大歓迎！しつこい営業や売りこみなどは一切いたしませんので、安心してご相談ください。

お申込みはこちら

こんなお話をします

01.今だけではなく35年間を見極める生活設計

お子様の成長を見据えた生活設計をご提案いたします。

02.10年後に後悔しないためのチェックポイントは？

10年後になにかをするために今があります。

03.金利を低いだけで決めてはいけない理由

なぜ銀行はサービスを充実させているのか？解説します。

04.頭金を貯めてからの購入はムダ？

国の施策を利用したメリットがあります。

05.建築費を30%安く仕上げる方法

コストの中には建築費以外なものも...

06.なぜ住宅ローンを借りるのに銀行へ行ってはいけないのか？

住宅ローンはどこの銀行で借りても同じ支払い額だと思いがちですが、そこに大きな落とし穴があります。

07.高コスパかつ快適に暮らせる家をつくるには？

そこには「性能」があります。

08.知っておきたい「断熱」の重要性

断熱は健康や光熱費、家の寿命にも影響する欠かせないものです。

09.なぜ土地を選ぶのに不動産屋へ行ってはいけないのか？

予算内で家づくりをするための土地探し方法をお伝えします。

10.人生で一番高い買い物は「家」ではない！

確かに家は高い買い物に違いありません。しかし、なぜ3000万円の家を支払い終えることに3800万円～4000万円になってしまうのでしょうか？

お問合せ