プロの目線からご提案。札幌市・北海道江別市・北広島市の注文住宅・新築戸建てを手がける工務店なら当社へ。
2026年5月 4日
Life Style＋自分好みのちょっと自慢したくなる家づくり
カネトシ工務店では"Life Style"＋"自分好みのちょっと自慢したくなる家づくり"を目指しております。
注文住宅を『フルオーダー住宅』、規格住宅を『セミオーダー住宅』と位置づけし、あなたらしい生き方をカタチにし、家族みんなが笑顔で快適な暮らしを実現します。
木材・断熱材・外壁材・設備等の仕様から、住宅建築に関わる材料において、お客様が指定する家づくりです。
ご予算に応じた住宅を建てることができる半面、完成までにある程度の時間をかかりますが、"オンリーワンの家づくり"が可能です。
基本的な仕様があらかじめ決まっており、仕様等の指定制限はありますが、その分打ち合わせの労力が少ないことがメリットです。
しかしながら、間取りは決めることができ、設備のグレードアップ、グレードダウンも可能です。
仕様等の指定制限はありますが、その分打ち合わせの労力が少ないことがメリットです。
2026年5月 3日
Cut eyes
～プライバシーが守られた家～
目指したのは、住宅街にありながらも視線を気にすることのない開放的な暮らし。ふんだんに光が降りそそぐ中庭は、家族だけのくつろぎの時間を与えてくれます。
また、プライバシーを守るために格子の形状を菱形にするなど細部にもこだわりました。外観は周囲との調和を考えリシン吹付と木の組合せを採用し、斬新な形とは裏腹に落ち着いた飽きのこない和モダンテイストに仕上げました。漆喰の白い壁が上品で洗練された印象を与えます。また、断熱材にはセルロースファイバーを採用し、防音効果も高めています。
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Stairwell
～吹抜・中庭がある家～
大胆にLDKを分断し、中庭を二箇所、リビングに吹き抜けを採用することで明るく圧倒的な開放感のある家を実現しました。風呂場に面した坪庭や、室内外が入り混じり自然と調和した間取りは、長い年月を過ごしても決して飽きることがありません。
上品な木質色を取り入れながらモルタル調の色彩を取り入れるなど、デザインの意匠にもこだわり抜きました。上質な暮らしを叶えてくれる夢の住まいです。
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Skip up
部屋をコの字形に配置することで家の中に心地よい光と風を取り入れました。タイル仕上げの開放感ある中庭は「家族がくつろげる」をコンセプトに子供たちの水遊びや休日のバーベキューに大活躍。用途は無限大です。
厚みのある石張風の外壁とガルバリウムを使い、素材感の違いでインパクトのある外観に。内装も床材に無垢のアカシア、アクセントにコンクリート風の壁を使い、落ち着いた飽きのこないインテリアも印象的です。
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Coexistence of vintage and modern
外壁は黒いガルバリウムをベースとし、無垢材のレッドシダーをアクセントに採用することで、どこか温もりを感じる外観に。夜間に光がもれる格子窓も建物にかわいらしい印象を与えてくれます。
室内は、仕切りや廊下を極力省いた開放感のあるLDKに中庭から光が降り注ぎ、センスの良い家具を置けばまるでインテリアショップのようなおしゃれな雰囲気に。「ヴィンテージ＆モダン」という相反するものが共存する遊び心満載の家が完成しました。
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Up to door
子供部屋のみを1階の部屋よりも高く配置し、その下を趣味のアウトドアスペースに。ロードバイクなどを収納できる土間としました。子供部屋からリビングを吹抜けにして開放感を演出すると同時に、階段を隠すことで2階建てであることを忘れるような空間に。
また、外部からの視線を遮るべく、中庭部分の壁の高さを調整し、カーテンの要らない生活を実現しました。外観の無機質な印象とは対照的に、キッチン部分にはコンクリート素材と木をふんだんに使い、シャープながら温かみのある空間とすることで、帰りたくなる我が家を実現しました。
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スローライフを満喫する家
家の中央に配置された中庭が特徴的な家。採光性と通気性が確保できると同時に、カーテンがなくてもプライバシーが守られ、気持ちよく生活することができます。
広いシューズクロークやウォークインクローゼットで、靴や衣類が多いご家族でも安心。シンプルな外観からは想像できない機能的な室内は、ゆっくりと人生を楽しむ「スローライフ」を満喫したい人におすすめです。
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In town
～街中に佇む家～
コンセプトは、「街で暮らす」、「自分たちだけの空間」。相反するこの二つを同時に実現する都市型の家を目指しました。外部からの目線を入念に計算し、家族のプライバシーを確保。
室内は横長の間取りを最大限に活かしながら、ロフトをつくることで高さを出し、開放感のある広々とした空間に仕上げました。一見すると住居とは思えないような、まるでお店のような外観とすることで、街並みと調和させることにも成功しました。
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家族が繋がる家
建物の中心に中庭を設けることで、外側に大きな窓をつくらなくても光を取り込むことが可能となり、同時に外部からの目線を気にせず開放感のある室内を実現できました。外観はブラックのガルバリウムとレッドシダーでメリハリのある印象に。
床と天井にはナラの無垢材を採用し、シックな佇まいの外観からは想像できない温かみのある室内となりました。家のどこにいても家族が繋がる、かけがえのない我が家です。
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Cool Gallery
～家に見えない家～
まるでギャラリーや一軒家レストランのようなクールな佇まいの平屋が完成しました。外観はテクスチャーの異なる外壁材を組み合わせ、大胆に斜めにカットした壁や室内の灯りがもれる格子がアクセント。シンボルツリーのココスヤシをライティングすると、壁面に浮かび上がる陰影が建物をより引き立てます。
中央の中庭を囲むように配置された室内は、ホテルライクな落ち着いた雰囲気に。どんな人が住んでいるのだろうと興味を掻き立てられる個性的な住まいです。
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素材が光るコの字型の平屋
まるでギャラリーや一軒家レストランのようなクールな佇まいの平屋が完成しました。外観はテクスチャーの異なる外壁材を組み合わせ、大胆に斜めにカットした壁や室内の灯りがもれる格子がアクセント。シンボルツリーのココスヤシをライティングすると、壁面に浮かび上がる陰影が建物をより引き立てます。
中央の中庭を囲むように配置された室内は、ホテルライクな落ち着いた雰囲気に。どんな人が住んでいるのだろうと興味を掻き立てられる個性的な住まいです。
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2026年5月 2日
どんな「スタイル」で、人生を楽しみますか？
自分スタイルでかっこよく暮らしたい人のために。
最近流行の規格住宅でもなく、注文住宅でもない、新しい自分スタイルの家づくり。
建築家やデザイナーがセレクトしたプランやコーディネートからオーダーするだけで、自分だけのこだわりの家が完成。
"好き"があふれる理想の住まいでかっこよく暮らしたい人へ。
Select 01
自分らしい住まいのスタイルを選ぶ
STYLE
01
Classic Style
クラシックスタイル
カフェのようなくつろぎを自宅でも感じられるプラン。友人たちを招いての食事会など、様々なシーンが生まれるスタイルです。
MORESTYLE
02
Country taste Style
カントリーテイストスタイル
ラフに使える土間空間をそのまま室内へ取り込んだプラン。アウトドアや自転車などのメンテナンスや、薪ストーブが似合うスタイルです。
MORESTYLE
03
Etage Style
エタージュスタイル
ワンフロアで家族がつながり動線を短くすごせる平屋プラン。将来的にも無駄のない使い方が可能な、永く愛されるスタイルです。
MORESTYLE
04
Retreat Style
リトリートスタイル
自分たちだけのプライベートガーデンを楽しめるプラン。周辺環境を気にすることなく、屋外を一体化できるスタイルです。
MORESelect 02
家のスタイルを選ぶ
Classic Style
クラシックスタイル
Country taste Style
カントリーテイストスタイル
Etage Style
エタージュスタイル
Retreat Style
リトリートスタイル
Select 03
庭のスタイルを選ぶ
デザイナーが商品にぴったりの内装や外装をセレクト。
好きな素材や色を組み合わせて、家づくりの楽しさが広がります。
Simple Style
シンプルスタイル
Modern Style
モダンスタイル
Natural Style
ナチュラルスタイル
Select 04
外装の素材とカラーを選ぶ
外壁、屋根、ドア、窓など、好みの組み合わせのスタイルを選びます。
Select 05
内装の素材とカラーを選ぶ
壁、天井、フローリングなど、好みの組み合わせのスタイルを選びます。
Select 06
キッチン・洗面・建具等を選ぶ
写真はイメージです。
Select 07
家具・インテリア等を選ぶ
写真はイメージです。
2026年5月 1日
STYLE
01
Classic Style
クラシックスタイル
まるでカフェにいるようなくつろぎを自宅で感じられるプランです。
親しい人たちを招いてお茶会や食事会など、さまざまなシーンに対応可能なクラシカルなスタイルの家です。テラスによって室内外がゆるやかにつながり、アイデア次第で色々な楽しみ方が可能に。開放的な空間はコミュニティの中心になることが期待できます。
軒は出さずにすっきりとした三角屋根と南面に大きく開放された窓が特徴です。奥行のあるリビング前のテラスが内と外をゆるやかにつなぎます。
PLAN
1F PLAN
2F PLAN
STYLE
02
Country taste Style
カントリーテイストスタイル
多様な用途に使える土間を室内空間へ取り入れたプランです。
アウトドア用品などの収納・メンテナンスにもうってつけの、趣味と生活が交わるフレキシブルスタイルの家です。好きなものに囲まれて暮らしたい人にぴったりの癒しの場所となるはずです。家族や仲間と趣味について語り合うなど、楽しみ方は自由自在です。
シャープでモダンな印象の片流れ屋根と金属系の外壁。大きく開放的なサッシが外と中の土間をつなぎます。
PLAN
1F PLAN
2F PLAN
STYLE
03
Etage Style
エタージュスタイル
広々としたワンフロアで家族全員がつがり、無駄のない動線で快適に過ごせる平屋プランです。
たくさんの思い出を家族で共有できる、永く愛されるスタイルの家です。各部屋が近くにあることで家族の息づかいを感じることができ、コミュニケーションも円滑に。コンパクトながらも開放的な空間で、楽しい思い出が生まれます。
ファサード面はシンプルな箱型で開口部をシンメトーに配置しました。また、玄関ポーチとウッドデッがひと続きになっているのも特徴です。
PLAN
1F PLAN
STYLE
04
Retreat Style
リトリートスタイル
憩いの場としてプライベートガーデンを楽しめるプランです。
周辺環境を気にすることなく屋外を一体化できるスタイルの家です。趣味に没頭したり、家族や友人と自由な時間を過ごしたり、外から見えない中庭はまるで第二のリビング。自然の中で四季の移ろいを感じることができ、日々の生活がより豊かで充実したものに。
外からは中庭が見えないフラットな箱型のファサード。正面の横ラインのサッシとシャープでスッキリとした玄関庇が外観のアクセントです。
PLAN
1F PLAN
2F PLAN
2026年4月 9日
いつもカネトシ工務店をご愛顧いただきありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記の日程にてお休みさせていただきます。
2026年5月1日（金）～6日（水）
お問合せや資料請求の発送等については、5月7日より順次対応させていただきます。
ゴールデンウィーク休業期間中は、皆様にご不便をおかけしますが、何卒ご了承の程、よろしくお願いいたします。
2026年3月26日
2026年3月17日
"その時"が来る前に考えておきたい暮らし。
朝はバタバタと子どもの準備、仕事をして、帰ってきたら家事と育児。気づけば一日が終わっていて、自分のことも後回し。
子育てと仕事で毎日があっという間。
親のことは、もう少し先の話。そう思っていませんか？
でも、住まいの選択は"その時"では間に合わないこともあります。
例えば、親の体調が変わったとき。一人での生活が難しくなったとき。
その時になってから「一緒に暮らそう」と思っても、住み替えや建て替えはすぐにできるものではありません。時間も、費用も、想像以上にかかります。
今、こんなお悩みはありませんか？
"二世帯住宅"の選択肢を
将来を見据えて住まいのかたちを考えておくことで、いざという時に無理のない選択ができるようになります。
そろそろマイホームを、とお考えの方にこそ「二世帯住宅」という選択肢について考えてみませんか？
大きな親孝行になる
親御さんの近くで暮らし、安心できる住まいを共にすることは、親御さんへの親孝行にもつながります。
適度な距離感を保ちながら、いざという時にはすぐに駆け付けられる安心感。
一緒に食事を楽しんだり、それぞれの時間も大切にできる。
これからの時代に合った、新しい家族のかたちです。
小さなお子様がいる家庭にとって圧倒的メリット
共働きで子育て中のご家庭の場合、お子様を見守ってくれる親御さんが近くにいることはとても嬉しいですよね。
気軽に頼れる環境であることに加え、親御さんにとっても、お孫さんとの時間を楽しめる喜びがあります。子育てを分かち合える、家族にとってメリットの大きい住まいです。
土地・建築コストの軽減
家づくりの最大の壁は"資金"。しかし二世帯住宅なら、
・親が土地を提供
・親が一部資金を支援
といった形で、家庭全体でマイホームを実現する道が広がります。
また、建物の規模が大きくなることで、坪単価を抑えやすい点もメリットです。家族全体で考えることで、現実的な家づくりが可能になります。
税金が安くなる制度も活用できる
条件によって税制面での優遇を受けられる場合があります。
住宅ローン控除や相続税の特例、贈与非課税制度などを活用することで、経済的な負担を軽減できる可能性も。制度を上手に取り入れることで、より安心して計画を進められます。
二世帯 × 三世代で住み続ける新しい暮らし方
二世帯住宅は「親のための住まい」だけではありません。
親から子へ、子から孫へと、家が世代を超えて資産として残り続けることで三世代に渡って長く住み続けることができます。 強く快適な住まいだからこそ実現できる、新しい暮らし方です。
3000万円台から実現できる、賢い二世帯住宅。
「二世帯住宅を建てられる程の予算はない...」「広い土地が必要なんじゃ？」と、建物や土地にもお金がかかるイメージを持たれていませんか？
カネトシ工務店では、3000万円台からでも二世帯住宅は十分に実現できます！
二世帯住宅は、ただ家族が一緒に住むためだけのものではありません。 親孝行・子育て・生活費・将来の選択肢・資産価値── すべてにおいてメリットの大きい"賢い家づくり"の選択肢の一つと言えます。
でも、二世帯住宅って...
世帯間の距離が近すぎてストレスになりそう
生活音や生活リズムの違いが気になる
光熱費や資金など経済面での不安がある
将来、どちらかの世帯がいなくなったらどうするの？
お互いに気を遣う生活はしたくない...
「顔を合わせる・合わせない」を選べる
二世帯住宅であっても、毎日顔を合わせるのが負担になってしまうことも。
ご希望にあわせて、玄関を分ける、もしくは共有でも動線を分離することで、生活の中で自然と行き来をコントロールできるようにします。
キッチンや洗面などの水回りも世帯ごとに設けることで、生活のタイミングが重ならず、お互いのペースを守ることができます。
「会いたいときに会える、でも普段は気を遣わない」そんな関係性を保てる間取りにすることが大切です。
音と時間帯を考えたゾーニング設計
親世帯・子世帯では生活リズムやライフスタイルも違うもの。
水回りの位置を共通にしておけば、寝ている間に入浴している音が気になる...ということもなくなります。
反対に、起床時間がかなり違う場合、あえて寝室の間取りは離した方が干渉しにくいことも。プラン作成時にはしっかりとヒアリングし、暮らしに合わせたゾーニング設計を一緒に創り上げていきます。
経済面の不安は設計時に解消
完全に分離した二世帯住宅の場合、気になるのは日々のランニングコストの支払い。
世帯ごとに分けられるような設備計画や、エリアごとに管理しやすい設計にすることで、負担の見える化ができます。
また、札幌の冬でも暖かく過ごせる、高断熱・高気密を標準化。暮らしの快適さだけでなく、光熱費の節約にもつながります。
建築時には、二世帯住宅向けの資金計画も作成します。建てるだけではなく、長く安心して暮らすためのサポートもいたします。
住み続けられる二世帯住宅を
将来どちらかの世帯がいなくなった場合の計画もあわせてご提案します。
例えば、空いたスペースを趣味の部屋や書斎として使ったり、間取りの区切り方によっては一部を賃貸として活用できる可能性もあります。
また、資産をして残して孫世帯と新たな生活を始められることも。
大切な住まいを世代を超えて住み続けるための計画も、一緒にプランニングしていきます。
完全分離型
部分共有型
完全共有型二世帯でつながる住み心地を突き詰めた家
敷地面積：411.56㎡（124.4坪）｜ 延床面積：265.41㎡（80.2坪）
家族構成：親＋ご夫婦＋お子様
親世帯の1階は収納充実の回遊できる間取りに。
水回りを一か所にまとめ、暮らしの動線もコンパクトにすることで、親世帯の方でも無理なくゆとりを持って過ごせます。車椅子になる将来も考え、廊下は広めに設計しています。
2階は子世帯の広々4LDK。こちらも回遊動線を採用し、家事のしやすさを意識した設計です。ランドリールームからそのままバルコニーへ行けるのも嬉しいポイント。また「子供たちや健康のために」と、棟全体に自然素材が使われています。永く健やかに暮らしていくための工夫ややさしさがつまった、理想の二世帯住宅です。
親世帯の1階LDK。良好な日当たりと明るいナチュラルな内装で、気分も明るくなります。
ブルーのソファが映える2階LDK。対面キッチンでお子様の様子を見ながら毎日料理ができます。
共通玄関のすぐ側に2階への階段を設計。いつでも行き来できる＋適度な距離感を保つための工夫です。
間取りを揃えて快適に暮らす二世帯住宅
延床面積：173.08㎡ (52.26坪)
家族構成：親＋ご夫婦＋お子様
LDKや水回りなどの間取りを親子世帯で揃えたプラン。生活リズムの違いによる音の不安も、寝室の上にリビングや水回りを配置しないことで、足音や水音のストレスを軽減し、お互いの暮らしを妨げにくくしています。また、水回りを上下で揃えることで配管計画がシンプルになり、メンテナンス性にも優れています。
さらに、廊下などの無駄を省いたコンパクトな動線で、暮らしやすさを保ちながら最大4LDKを確保しています。
ぬくもりある和室が印象的な1階。扉を開放することで広く感じられるLDKに。
子供部屋3つはLDKと隣接。無駄がない設計かつコミュニケーションも自然と生まれる間取りに。
親・子共通の玄関は収納たっぷり。白のクロスで圧迫感も感じさせないデザインに。
こだわりを詰め込んだ二世帯住宅×ビルトインガレージ
敷地面積：287.01㎡（86.8坪） ｜ 延床面積：322.95㎡（97.6坪）
家族構成：親＋ご夫婦＋お子様
ガレージを上がってから、別玄関の分離スタイルの二世帯。両階ともに窓が多く、光をたっぷりと取り込んだ空間でゆったりと過ごせます。親世帯の一回は各フロアに収納を設計し、物を取り出す・しまうの動線をコンパクトに。LD隣の洋室の扉を開放すると、より広く見える空間に。
3階はゆとりのあるLDKで、お子様が寝転んでもまだまだ余裕があります。水回りはキッチン・浴室・ランドリースペースなどをIライン上に設計し、家事動線も確保しています。
子世帯LDKはソファやダイニングテーブルを置いても余裕のある広さ。
キッチン奥にはパントリー兼家事室に。書類の確認やちょっとした作業に使えます。
バイクやアウトドア用品など、趣味と愛車のためのガレージに。
部分共有でいいとこ取りの"半"二世帯住宅
家族構成：ご夫婦＋叔母
キッチンや洗面など、水廻りを共有しながら暮らす部分共有型の二世帯住宅。一緒に食事を楽しむなど、自然と距離も近くなり、お互いの近況なども把握しやすいスタイルです。１階と２階それぞれにリビングを設け、自分の暮らしへと切り替えられる設計に。家族時間とプライベートな時間を物理的に分けて快適に暮らせる、まさにいいとこ取り。
玄関ホールからリビングへの建具はハイドアに。窮屈なスペースに解放感を生み出す工夫です。
こだわり内装のLDKはナチュラルな床材とスタッコ調の腰壁で、あたたかみのある風合いに。
2階リビングは洋室とつなげ、引戸で仕切れる設計に。開放するとより広々と1つの空間として使えます。
UA値
0.25以下
C値
0.4以下
冬の寒さが厳しい札幌で心配なのが光熱費。
当社では、UA値は0.25以下、C値は0.4以下を全棟標準仕様とし、冷暖房効率の高い省エネな住まいを実現しています。
家全体の温度差を抑え、どの部屋にいても快適に過ごせる住まいをご提案しています。
冬場の暖房費を抑えながら快適な室温を保ち、温度差によるストレスを軽減します。
また、建築時のコストだけでなく、将来にわたる光熱費やメンテナンスも含めたトータルでのコストバランスを考えた資金計画も行っています。
それぞれのご家庭に合わせて、無理のない形でサポートしていきますのでご安心ください。
随時開催中｜OB様邸見学会
カネトシ工務店で建てられたお施主様の住まいを見学できる"OB見学会"を随時実施しております！
実際に住まわれている二世帯住宅を見学できますので、暮らしてみての感想やリアルな声を聞ける機会となっております。ご希望の方には随時開催しておりますので、ぜひお気軽にお申込みください。
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2026年3月 6日
2026年3月 5日
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※返信は10:00～17:00となります。内容によっては回答までお時間をいただく場合があります。
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2026年2月27日
※終了しました。
| 日時 | 2026年3月14日（土）～29日（日）｜10:00～17:00 |
|---|---|
| 場所 | 札幌市手稲区 お施主様の物件をお借りしての開催となりますので、詳細住所はお電話もしくはメール等にて別途お伝えいたします。 |
| 特典 | 全国の無印良品で使える「MUJI GIFT CARD」5000円分プレゼント！ |
| 備考 | 参加費無料、完全予約制、キッズスペースあり |
14帖のリビングダイニングに、吹抜けをプラス。上下につながる開放感が、数字以上の広がりを感じさせてくれます。光と空間にゆとりを持たせることで、家族が自然と集まる、心地よい場所になりました。
標準仕様のハイドアを採用。ドアの高さを天井までそろえることで、視線が縦に抜け、空間がよりすっきりと広く感じられます。枠の存在感を抑え、吹抜けの開放感をより引き立てています。
光源を直接見せない間接照明をリビングとキッチン背面部に設計。
やわらかく壁や天井を照らし、空間に奥行きを生み出します。
夜のおうちをやさしく照らしてくれる間接照明は、おもわず自慢したくなる家にランクアップさせてくれます。
その場に自然と馴染む、お施主様こだわりの造作洗面台。
既製品では出せない味わいと、機能性にも重視しました。
ミラーキャビネットはミラタップ製品を使用。上下に取り付けたＬＥＤライトによって、より洗練された洗面空間に仕上がりました。
標準仕様であるアルミ巾木と玄関框も採用。
線の細いものを使うことで、空間全体を軽やかにシンプルに魅せてくれます。細部に光る住まいのセンスにぜひご注目ください。
| 施工面積 | 104.47㎡（31.54坪） |
|---|---|
| 1階床面積 | 52.58㎡（15.88坪） |
| 2階床面積 | 44.72㎡（13.50坪） |
| 延床面積 | 97.30㎡（29.38坪） |
| ポーチ面積 | 2.20㎡ |
| 吹抜け面積 | 4.97㎡ |
2026年2月 4日
設備や仕様など、入居される方の住みやすさをテーマに厳選された当社の標準仕様をご紹介いたします。
床材はすべてNODA製を標準仕様として採用。
お手入れがしやすく、車椅子でも傷がつきにくい耐久性を備え、日常使いはもちろん将来を見据えた住まいにも安心の仕様です。
木の表情を活かしたラスティック、すっきりと整った木目が美しいカナエル、
銘木の風合いを楽しめるメイボクなど、全26種類からお選びいただけます。
設備や仕様など、入居される方の住みやすさをテーマに厳選された当社の標準仕様をご紹介いたします。
自然素材ならではの機能性と、住まいにやさしくなじむデザイン性を兼ね備えた塗り壁材「ヘルシーカラー」。
湿度や空気環境を整える働きがあり、自然の力で毎日の暮らしをより快適で健康へ導きます。
塗り壁材ならではの風合いも特徴。ぬくもりあるデザインと自然素材の肌触りを感じられます。
Point 01快適な湿度に調整
珪藻土には、目に見えないほど細かな孔が無数にあり、空気中の湿気を吸ったり吐いたりする性質があります。
夏のジメジメした時期には余分な湿気を吸収し、冬の乾燥する時期には湿気を放出するので、快適な湿度を保ちやすくなります。
その結果、結露の発生を抑え、カビの予防にもつながります。
Point 02家族の健康に配慮した、安心できる素材
ヘルシーカラーは、化学物質の使用を抑えた自然素材の塗り壁材です。
お子さまのアレルギーが気になる方や、シックハウス対策を重視したい方にも安心して取り入れていただけます。
また、生活の中で気になりやすいニオイを軽減する効果も期待でき、室内の空気を清潔に保つサポートをします。
ペットのいるご家庭にもおすすめです。
Point 03塗り壁ならではの風合いと、選べるカラー
塗り壁特有の柔らかな質感と、光をふんわりと反射する表情が、空間にあたたかみをもたらします。
クロスでは出しにくい自然な陰影が、リビングや寝室をより上質な印象に演出してくれます。
ヘルシーカラーは色のバリエーションも豊富で、ナチュラルやモダンなど、住まいのテイストに合わせて全24色から選べます。
変形地という条件を感じさせない、家族の暮らしに寄り添ったプラン例をご紹介します。
角地の特性を活かし、二方向からの採光によりLDKや居室に明るい光が差し込みます。コンパクトな家事動線、広々ランドリールーム、パントリー・SCLなどいずれも柔軟に対応可能です！敷地内に車2台分の駐車スペースを確保でき、共働き世帯や来客時も安心です。
実際の家づくりではご要望に合わせてプランを一から設計します。PLAN例を参考としてご覧いただき、「こんな暮らしがしたい」をぜひお聞かせください。
| 1階床面積 | 58.38㎡（17.63坪） |
|---|---|
| 2階床面積 | 24.84㎡（7.50坪） |
| 延床面積 | 83.22㎡（25.13坪） |
| ポーチ面積 | 4.14㎡ |
| ウッドデッキ面積 | 3.32㎡ |
| 施工面積 | 90.68㎡（27.38坪） |
| 1階床面積 | 62.52㎡（18.88坪） |
|---|---|
| 2階床面積 | 49.69㎡（15.00坪） |
| 延床面積 | 112.21㎡（33.88坪） |
| ポーチ面積 | 3.73㎡ |
| 吹抜け面積 | 9.94㎡ |
| 施工面積 | 125.88㎡（38.00坪） |
| 1階床面積 | 60.87㎡（18.38坪） |
|---|---|
| 2階床面積 | 39.75㎡（12.00坪） |
| 延床面積 | 100.62㎡（30.38坪） |
| ポーチ面積 | 1.52㎡ |
| 施工面積 | 102.14㎡（30.84坪） |
| 1階床面積 | 65.42㎡（19.75坪） |
|---|---|
| 2階床面積 | 30.64㎡（9.25坪） |
| 延床面積 | 96.06㎡（29.00坪） |
| ポーチ面積 | 2.75㎡ |
| 吹抜け面積 | 12.63㎡ |
| 施工面積 | 111.44㎡（33.64坪） |
【建築条件付】利便性抜群の角地！| 価格 | 1500万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 60.36坪（199.54㎡） |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町4条2丁目 |
| 交通 |
JR札幌駅 【バス】 16分 菊水上町3条3丁目 停歩4分 地下鉄東西線/菊水駅 【バス】 8分 菊水上町3条3丁目 停歩4分 【JR】苗穂駅：徒歩25分 |
| 設備 | 上水道、下水道、プロパンガス |
●菊水上町わらしこ公園 約130m
●豊平川緑地 約180m
●セイコーマート菊水上町4条店 約300m
●ツルハドラッグ菊水上町店 約440m
●コープさっぽろしろいし中央店 約1,195m
●ローソン札幌菊水上町店 約442m
●上白石小学校 約869m
●幌東中学校 約1,750m
2026年2月 3日
設備や仕様など、入居される方の住みやすさをテーマに厳選された当社の標準仕様をご紹介いたします。
床暖房は、足元からやさしく室内を暖める快適性の高い暖房設備です。風を出さないため、ホコリや花粉を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが特長。小さなお子さまやご高齢の方がいるご家庭でも、安心して使用できます。
床全体が均一に暖まることで温度ムラが少なく、足元の冷えを感じにくいのも魅力です。冬場のリビングや脱衣所など、長時間過ごす空間でも素足で快適に過ごせます。
また、暖房器具を置く必要がないため、空間をすっきり使える点もメリット。高断熱・高気密住宅と組み合わせることで、省エネ性にも優れ、心地よさと経済性を両立した暖かい住まいを実現します。
こだわりの施工
2026年1月29日
| 日時 | 毎月1～8日の8日間｜10:00～17:00 ※2026年5月は9日～17日の開催となります。 |
|---|---|
| 場所 | カネトシ工務店（札幌市白石区北郷7条7丁目1-3） |
| 特典 | 全国の無印良品で使える「MUJI GIFT CARD」5000円分プレゼント！ |
| 備考 | 完全予約制・参加無料・キッズスペースあり |
家づくりって何からはじめていいかわからない
資材高騰はいつまで続くの？
先行きが見通せず、家を建てることに不安を感じる
ネットで調べても時間がかかるしわかりにくい
モデルハウスや相談に行っても売り込みばかり...
自己資金がないと家づくりは諦めるしかないの？
お金のことを相談したいけど、営業や勧誘が不安
Point 01どんな些細なことでもご相談ください
一体なにから始めたらいいのかわからない...というお悩みは誰もが持つもの。「土地探しはどうしたら？」「住宅ローンについて不安がある」「こんな家は建てられるの？」など、家づくりに関するご質問なら何でもお応えいたします。
Point 02家を建てる前に正しい知識を
家づくりのはじめ方や家を建てる間に、身につけていただきたい知識についてお話いたします。正しく知識を身につけることで金額に差ができるだけでなく、ご家族に合った家づくりをはじめる第一歩になります。
Point 03他社と相談中でもOK
他社と相談中の方でも大歓迎です！他社見積もりの持込もOKです。一生に一度の家づくりですから、家づくりの情報収集の一つとしてご活用いただき、たくさんの会社さんと比較しながらご検討ください。
資材価格の高騰、設備の納期遅れ、先行きの不透明さなど、深刻な変化に住宅業界が直面しています。
・この資材高騰は今後落ち着いていくのか？
・待つべき？今動くべき？自分たちに合ったタイミングとは？
・住宅ローンや金利はどうなる？支払いへの影響は？
など、不安なニュースに頭を悩ませている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
一生に一度の家づくりを「分からないまま決めること」に不安を感じるのは当然です。
だからこそ今、「建てるかどうか」ではなく「どう建てるか」が重要になっています。
例えば、二世帯住宅という選択です。
建築コストを分け合えるだけでなく、これからの暮らしにかかる負担も抑えやすい住まいです。
親御さんが建替えの検討や土地を所有している場合は、今ある資産を活用することができますので家づくりもスムーズに進められます。
今後も建築コストが変化していくことが予想される住宅業界。
親から子へ、子から孫へと住み継いでいける二世帯住宅は、家族の暮らしと安心を守る選択肢の一つとして、考えられる住まいのかたちと言えます。
こんなことをお話します
今だけではなく35年間を見極める生活設計
お子様の成長を見据えた生活設計をご提案いたします。
10年後に後悔しないためのチェックポイント
10年後になにかをするために、今考えておくべきことがあります。
金利を低いだけで決めてはいけない理由
なぜ銀行はサービスを充実させているのか？解説します。
頭金を貯めてからの購入はムダ？
国の施策を利用したメリットがあります。
建築費を30%安く仕上げる方法
コストの中には建築費以外なものも...
高コスパかつ快適に暮らせる家をつくるには？
そこには暮らしを支える性能があります。
なぜ住宅ローンを借りるのに銀行へ行ってはいけないのか？
住宅ローンはどこの銀行で借りても同じ支払い額だと思いがちですが、そこに大きな落とし穴があります。
建てる前に知っておきたい断熱の重要性
断熱は健康や光熱費、家の寿命にも影響する欠かせないものです。
土地を選ぶ際に不動産屋へ行ってはいけない？
大切なのは予算内で家づくりをすること。工務店のノウハウを活かした土地探し方法をお伝えします。
人生で一番高い買い物は「家」ではない！
確かに家は高い買い物に間違いありません。しかし、なぜ3000万円の家を支払い終えることに3800万円～4000万円になってしまうのでしょうか？
LINEから気軽に相談も受付けています。
資料請求前に、来社相談前にまずはLINEで気になることを送信してみてください。
zoomなどのオンライン相談も受付けています。
来社が難しい方や対面相談の前に話を聞いてみたい方など、ぜひお気軽にお申込みください。
2026年1月28日
設備や仕様など、入居される方の住みやすさをテーマに厳選された当社の標準仕様をご紹介いたします。
石や木の質感をリアルに再現した、高級感と実用性を兼ね備えたフロアタイル。
丈夫でキズが付きにくく、品質も安定しているため、長く安心してお使いいただけます。大理石調から木目調までデザインバリエーションも豊富で、住まいのテイストや空間の雰囲気に合わせたコーディネートが可能です。
見た目の美しさと、暮らしの中での使いやすさを両立できる床材として、オプションからお選びいただけます。
フロアタイルのメリット
Point 01デザイン性の高さ
本物の石や木に近い質感を再現した、クオリティの高いデザインがフロアタイルの大きな特長です。
大理石調・コンクリート調・木目調などバリエーションも豊富で、空間のテイストに合わせた自由なコーディネートが可能。場所ごとに貼り分けるなど、インテリアの楽しみ方も広がります。
Point 02日常使いのしやすさ
キズや汚れ、水に強く、日々の生活の中で気兼ねなく使えるのもメリット。
飲み物をこぼしても染み込みにくく、お手入れはさっと拭くだけ。キッチンやダイニング、子ども部屋など、使用頻度の高い場所でも美しさを保ちやすく、忙しい毎日の中でも扱いやすいのが大きな魅力です。
Point 03部分替えができる
フロアタイルは一枚一枚が独立したタイル構造のため、万が一キズや汚れが目立ってきた場合でも、その部分だけを張り替えることが可能です。
床全体を張り替える必要がないため、将来的なメンテナンスの手間やコストを抑えられるのも、長く住む家にとってうれしいポイントです。
設備や仕様など、入居される方の住みやすさをテーマに厳選された当社の標準仕様をご紹介いたします。
地震から大切な住まいを守る、HOMAオリジナルの制振装置。
この装置は、地震が発生した瞬間の小さな揺れから、建物を大きく揺さぶる強い地震まで、幅広い揺れにしっかりと対応し、建物にかかる衝撃や負担を効果的に軽減します。
地震の際に建物に加わる加速度（衝撃力や揺れのスピード）を約50％低減することで、柱や梁への負担を抑え、建物の変形やダメージを最小限に抑制。繰り返し起こる余震や、将来の大きな地震に対しても、住まいの安心感を高めてくれます。
新築住宅はもちろん、耐震改修工事や伝統工法の建物にも対応できる高い施工性を備えているのも特長のひとつ。さらに、長期60年の優れた耐久性により、建てた後も長く、家族の暮らしと住まいを守り続けます。
大工歴２２年の社長と
造る家
カネトシ工務店では全棟が自由設計。
最大限お客様のご要望を聞き、納得してもらうまで、一緒に間取りを考えていき２級建築士である社長と提携している設計士とで、地震に強い家を提案しています。
家族の安全をお守りします。
断熱は健康改善の近道
断熱のほうが、喫煙より健康改善効果が高い！
身体の色々な症状において、「断熱」「喫煙」「運動」「飲酒」の要因でどれが健康改善に効果が高いか？
その結果、どの症状も「断熱」が最も健康改善に効果があるという結果に！！
断熱性能が高い家に住むことが健康改善の近道と言えます。
家づくりは技術が大事
高気密・高断熱こそ高い技術が必要。
簡単に言うと家に隙間をなくす事が高気密です。
隙間があると内外気からの湿気が木材に悪さをしますので構造体の劣化につながります。断熱材を厚くし性能を上げても、隙間だらけのお家ですと、温まり（冷え）にくくなり高断熱の意味がなくなります。
住めば住むほど、好きになるシンプルデザイン
「Simpie is Best」という言葉があるとおり流行りすたりに左右されず、朝、昼、夜で外観や家の中の雰囲気が変わり安定した気持ちで過ごせます。
家具でガラッと雰囲気が変わるので長年、愛着をもってご家族と一緒に成長していくのがシンプルなデザイン。
カネトシ工務店で取り揃えてる標準仕様やオプションなどで我々と一緒に造りあげて行きましょう。
2026年1月27日
断熱等級
| 工務店 | 断熱等級 | 民間基準 | ZEH | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商品・基準 | カネトシ工務店 | ローコスト住宅 | 等級7 | 等級6 | 等級5 | HEAT20 G3 | HEAT20 G2 | ZEH+ | ZEH |
| UA値 | 0.25 | 0.35～0.46 | 0.20 | 0.27 | 0.40 | 0.20 | 0.28 | 0.30 | 0.40 |
| 年間光熱費 | 9万円 | 52万円 | - | - | - | - | - | - | - |
断熱等級は１～７まであり、数字が高ければ断熱が良いという事になります。
一方UA値の方は数値が低ければ低いほど断熱が良いという事になります。
この数値を出して補助金や所得税控除、住宅ローンの金利優遇を受けられるようになります。
もちろん、住んでからの光熱費にも差が出て来ます。
実際は違う？
ただ、こういった数値は図面上で算出しているので、実際には施工能力によって図面上で出た数値から引算となっていきますので、見極めは厳しくなってきます。 この引算を出来るだけ減らして、プラスになるようにカネトシ工務店では様々な工夫をしております。
insulation壁の断熱材
以前までの施工方法
これまでは、袋に入ったグラスウールの断熱材を、職人が一つひとつ手作業で柱と柱の間に詰めていく方法が一般的でした。
現場でサイズを調整しながら施工できる一方で、どうしても人の手作業になるため、詰め方に差が出たり、小さなすき間ができてしまうこともありました。
特に、電気の配線や配管のまわりなど、細かく入り組んだ部分は、ぴったりと入れることが難しく、断熱の効果に差が出やすい方法でした。
現在の施工方法
現在は、細かい断熱材を機械とエアホースを使って壁の中に吹き込む方法を採用しています。
この方法なら、壁や天井の中のすみずみまで断熱材を行き渡らせることができ、配線まわりなどの細かい部分にもムラなくしっかり詰めることができます。
人の手では難しかった場所まできちんと埋められるため、すき間ができにくく、家全体で安定した断熱性能を保つことができます。
insulation天井断熱
以前までの施工方法
天井の断熱は、細かくした断熱材を吹き込む方法が現在では主流です。
多くの場合は約300mmほどの厚みで、雪が積もるようなイメージで天井裏にふんわりと敷き詰めていきます。
現在の施工方法
細かくした断熱材を機械で天井裏に吹き込み、すき間なくぎっしり詰める方法を採用。 カネトシ工務店では、一般的な厚みよりもしっかりとした約400mmの厚みで、さらに圧縮して施工することで断熱材の密度を高めています。 その結果、数値以上の断熱効果が期待でき、長く安定した性能を保てる天井断熱になっています。
2026年1月26日
本物の"外断熱"とは？
構造材である木材の上から更に耐力を得るために構造用合板を木材に貼って行きます。
この構造用合板を境に内側、柱と柱の間にブローイング（内断熱）、構造用合板の上にポリスチレンフォーム（外断熱）を貼り、W断熱の完成です。
ポリスチレンフォームにはメーカーや性能、厚みの違いがあります。 カネトシ工務店では、カネライトフォーム（メーカー）３種ｂ（性能）50mm~75mmを使用しております。
ここで注意したいのが２点あります。
発泡スチロールに釘を刺すと動きますよね！ 30mm以下のポリスチレンフォームを貼るのであれば問題はないと思いますが、そもそも30mmの断熱材で高断熱と言えるのかは疑問です。
外壁材 金属サイディング
当社では50mm~75mmの断熱材を使用しますので、軽い金属サイディングを使用しております。軽い金属サイディングを使用しますと、大きなメリットも生まれます。
家は軽ければ軽いほど地震に強い家になります。
太陽の熱も吸収しないので夏は涼しいです。
何と言ってもメンテナンスフリーなんです。
家を建てたあとにメンテナンス費用や本物の高断熱・高気密でなければ、大幅に光熱費に差が出て来てしまったりと、住宅ローンの他に費用がかかり生活を苦しめる事になります。長い目で家づくりは考えていきましょう。
2026年1月25日
プランはご納得いただけるまで作成
カネトシ工務店では気になる土地を購入する前にわかりやすいラフプランを製作して、イメージを膨らませていただきます。
土地購入後はお施主様が納得いくまで一緒にプランを造り上げていきます。
細かな打ち合わせや文章では伝わりにくい事以外は、ほとんどがLINEやPCメールのやりとりになります。
PDFや写真を使ってわかりやすい文章を心がけております。
デザインをイメージしやすいご提案
外壁や内装デザインをパース図にして、色々な角度からの視点をイメージしやすいご提案を心がけております。 お客様に合わせてLINEでの共有や、事務所にお越しいただき詳しくご説明もさせていただきます。
お家づくりは無限大の考え方があります。
例えば
・広い敷地に平屋を建て畑やバーベキュースペースを造りたい
・出来るだけ予算を抑えて、生活動線をしっかり分けた２世帯住宅がいい
・JRや地下鉄駅付近に住みたいが予算が合わない
・雪かきをしたくない
お金のことは１番大事なことです。
金融機関選びから金利のことまで、実はたくさんの方が損をしています。
なぜか？しっかりと自分達で理解をしていないからです！
たくさんの金融機関（銀行、信用金庫、ネット銀行、フラット３５など）、たくさんの金利の違う商品があります。
必ず自分たちにあった金融機関や金利があります。
カネトシ工務店では最善の提案が出来るように日々、情報を常に入れて勉強しております。
2026年1月21日
3000万円台から実現できる、賢い"二世帯住宅"。
「二世帯住宅を建てられる程の予算はない...」「広い土地が必要なんじゃ？」と、建物や土地にもお金がかかるイメージを持たれていませんか？
カネトシ工務店では、3000万円台からでも二世帯住宅は十分に実現できます！
二世帯住宅は、ただ家族が一緒に住むためだけのものではありません。 親孝行・子育て・生活費・将来の選択肢・資産価値── すべてにおいてメリットの大きい"賢い家づくり"の選択肢の一つと言えます。
二世帯住宅は3つのタイプがあります。
二世帯住宅には主に3つのタイプがあります。 タイプによってプライバシーの保ち方やコストのかけ方、将来の住み替えや介護のしやすさも大きく変わります。 「全部一緒に暮らすの？」「玄関やキッチンはどうするの？」 そんな疑問を持つ方も多いですが、二世帯住宅は"家族同士の距離感"を調整できる、とても柔軟な住まいです。
二世帯住宅にはこんなメリットがあります
Point 01何よりも"大きな親孝行"になる
親御さんの近くで暮らせること、快適な住まいを共にすることは「一番の親孝行」と言っても過言ではありません。
距離感を保ちながらもいつでも駆け付けられる安心感や、一緒に食事をしたりお互いのスペースを共有したりすることもできます。 住まいとしての考え方だけではなく、これからの時代の新しい家族の在り方と言えます。
Point 02小さなお子様がいる家庭にとって圧倒的メリット
共働きで子育て中のご家庭の場合、お子様を見守ってくれる親御さんが近くにいることはとても嬉しいですよね。
気軽に頼れる環境であることに加え、お孫さんとの時間を楽しめる親御さんにとってもメリットと言えます。子育ての時間を共有しながら、お互いにとってもメリットのある住まいのかたちです。
Point 03土地・建築コストの軽減
家づくりの最大の壁は"資金"。しかし二世帯住宅なら、
・親が土地を提供
・親が一部資金を支援
といった形で、家庭全体でマイホームを実現する道が広がります。
また、建物が大きくなるほど坪単価は下がるのでその分お得に建てることができます。
金銭面に不安がある人の場合は、親御さんの協力を得るという意味でも二世帯住宅は充分選択肢として考えられます。
Point 04税金が安くなる制度も活用できる
経済的メリットは税金面でもあります。
・住宅ローン控除
・相続税の小規模宅地の特例
・親子間の住宅取得資金の贈与非課税
・固定資産税の軽減（区分登記や土地の分け方による）
など、条件次第ではさまざまな優遇措置を受けられます。親御さんと協力することで税負担も軽減できることは大きな魅力ですよね。
Point 05二世帯 × 三世代で住み続ける、新しい暮らし方
二世帯住宅は「親のための住まい」だけではありません。
親から子へ、子から孫へと、家が世代を超えて資産として残り続けることで三世代に渡って長く住み続けることができます。 強く快適な住まいだからこそ実現できる、新しい暮らし方です。
二世帯住宅の施工事例
随時開催中｜OB様邸見学会
カネトシ工務店で建てられたお施主様の住まいを見学できる"OB見学会"を随時実施しております！
実際に住まわれている二世帯住宅を見学できますので、暮らしてみての感想やリアルな声を聞ける機会となっております。ご希望の方には随時開催しておりますので、ぜひお気軽にお申込みください。
2026年1月20日
カネトシ工務店はZEHビルダーに登録されています
ZEHビルダーとは、ZEH住宅を建てることを経済産業省によって認定・登録された工務店やハウスメーカーのことです。
現在、省エネのためZEH支援事業の普及に国が取り組んでおり、カネトシ工務店では高断熱・高性能なZEH住宅のご提案を行っております。
ZEH（ゼッチ）とは「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略語で、家庭内で使用するエネルギーと太陽光発電などで創るエネルギーを差し引きし、1年間で消費する収支エネルギーをゼロ以下にする家のことです。
住宅の断熱性を高め設備の効率化を図ることで、エネルギーを使わなくても夏は涼しく冬は暖かい、省エネな暮らしを実現することができます。
ZEH住宅の効果
ZEH住宅は「光熱費を抑える省エネ性能」だけでなく、毎日の快適さや、将来の安心まで考えた住まいです。
高い住宅性能と創エネ設備を組み合わせることで、暮らしの質をワンランク上へと引き上げてくれます。
ここでは、そんなZEH住宅が持つ代表的な3つのメリットをご紹介します。
Point 01光熱費を大幅に抑えられる
ZEH住宅は、高断熱・高気密な構造により、冷暖房効率が非常に高くなります。
夏は涼しさを、冬は暖かさを逃がしにくいため、エアコンなどの使用エネルギーを最小限に抑えることが可能です。
さらに、太陽光発電によってご家庭で電気をつくることで、購入する電気量を減らし、毎月の光熱費を大きく削減できます。
「使うエネルギーを減らし、つくるエネルギーでまかなう」----それがZEHの最大の強みです。
Point 02災害時の停電対策になる
太陽光発電に加えて蓄電池を導入することで、万が一の停電時でも電気を使用できる暮らしが可能になります。
照明や冷蔵庫、スマートフォンの充電など、最低限の生活インフラを維持できることは、災害時の大きな安心につながります。
ZEH住宅は「省エネ」だけでなく、「もしもの時に家族を守る住まい」としての役割も担います。
Point 03ヒートショックのリスクを減らせる
ZEH住宅は、家全体が高断熱仕様のため、部屋ごとの温度差が小さくなります。
これにより、冬場の「暖かいリビングから寒い脱衣室・浴室へ移動した際に起こるヒートショック」のリスクを大幅に軽減できます。
家の中のどこにいても温度差が少なく、身体にやさしい住環境は、小さなお子様からご高齢の方まで、安心して暮らせる大きなメリットです。
もちろん、ZEH住宅にも注意すべきポイントはあります。
太陽光発電は、天候や季節（日照時間）によって発電量が左右されるため、常に安定して十分な発電ができるわけではありません。また、高性能な設備や省エネ機器の導入により、一般的な住宅と比べて初期費用はやや高くなる傾向があります。
さらに、太陽光パネルや蓄電池、設備機器には定期的な点検や将来的なメンテナンス・交換費用も必要になります。
ZEH普及への取り組み・目標
カネトシ工務店では、新築住宅戸建て全体に対するZEHの割合を2025年度までに50%まで普及することを目指しています。
| 年度 | 2020年度 | 2021年度級 | 2022年度 | 2023年度 | 2024年度 | 2025年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目標 | 0％ | 0％ | 0％ | 10％ | 30％ | 50％ |
| 実績 | 0％ | 0％ | 0％ | 45% | 100% | - |
ZEH普及に向けた具体策
ホームページやSNSなどを通じて、ZEH仕様住宅について具体的な内容の周知を行います。また、計画時にZEHプランについてもご提案し、より多くのお施主様にご検討いただけるよう努めます。
コストダウンに向けた具体策
住宅の性能や設備等、ZEHに向けたエネルギー消費量削減に努めます。また、より最適な建材を検討し、費用対効果を高め、住宅全体のコストダウンを図ります。
その他の取り組み
太陽光発電の利用についてやメリットなど、説明提案できるよう努めます。
お客様からよくお問合せいただくご質問と、その解答をご紹介しています。
2026年1月19日
家づくりを考え始めると、多くの方が気にするのが「坪単価はいくらですか？」という質問です。
そして、
・坪単価が安い会社＝お得
・坪単価が高い会社＝高い家
そんなふうに判断してしまう方も少なくありません。
ですが、結論から言うと、坪単価はほとんど当てになりません。なぜなら、坪単価という数字は「条件次第でいくらでも操作できる」からです。
坪単価が信用できない5つの理由
Point 01家の形状の違い
同じ延床面積でも、
・総二階の家
・1階が大きく2階が小さい家
・平屋
では、工事内容もコストもまったく違います。
特に平屋は屋根や基礎の面積が増えるため、坪単価は高くなりやすい傾向があります。つまり、どんな形の家を建てるかで、坪単価は簡単に変わるということです。
Point 02メーターモジュールと尺モジュールの違い
柱の間隔が
・メーターモジュール（1m）
・尺モジュール（91cm）
かによって、同じ間取りでも建物の大きさ自体が変わります。
実際、同じプランでも坪単価は6〜7万円程度簡単に差が出るケースもあります。坪単価が安い会社＝お得、とは限らない典型例です。
Point 03延床面積と総施工面積の違い
坪単価の割り算の「分母」が、
・延床面積なのか
・総施工面積（ポーチ・吹抜・ベランダ等も含む）なのか
会社によって違います。
例えば、
総額1800万円
延床30坪 → 坪60万円
総施工40坪 → 坪45万円
同じ家なのに、表示される坪単価が15万円も違うことすらあります。「安いと思ったら、見積りは全然違った...」という原因の多くがこれです。
Point 04入口価格と出口価格の違い
会社によって、
・仮設工事
・地盤調査
・申請費用
・外部配管
・照明・カーテン
・各種保証
などが 最初の価格に含まれていない ケースが多くあります。
これらの付帯工事費だけで150〜200万円前後かかることも珍しくありません。「本体価格〇〇万円」という表示は、あくまで入口の数字だと思ってください。
Point 05標準仕様とオプションの違い
建材や設備にはすべてグレードがあります。
外壁・床・ドア・サッシ・キッチン・お風呂...
グレードが違えば、同じ家でも100万円単位で価格は変わります。
標準仕様が極端に低く設定されている会社は、
最初は安い → 打ち合わせが進むとオプションだらけ → 予算オーバー
という流れになりがちです。
家づくりは、建てて終わりではありません。
住宅ローンの返済に加えて、車、教育費、生活費...将来にわたってお金はかかり続けます。
だからこそ、最初に大切なのは「無理のない資金計画」です。それを後回しにする会社に任せると、結果的に無理なローンを組み、暮らしが苦しくなる可能性があります。
また、「安さ」や「大幅値引き」を強調する会社にも注意が必要です。不自然な安さには必ず理由があります。次は、なぜ「安い家」に注意が必要なのかをお伝えします。
家の価格は、次の3つで決まります。
つまり、値引き＝このどれかを削っているということになります。
職人さんの手間が削られるとどうなるか？
例えば100万円値引きされたとします。
そのしわ寄せが職人さんに行けば、
・工期を短縮する
・作業を急ぐ
・丁寧さが犠牲になる
といったことが起こりかねません。
急いで作った家が、良い家になるはずがありません。
材料代が削られるとどうなるか？
建材にはすべてグレードがあります。
・見える部分（床・外壁・キッチンなど）
・見えない部分（断熱・構造材など）
安い家の多くは、どこかでグレードを落としています。
一方で、良い会社は「材料の質を落とす」のではなく、「仕入れ努力」でコストを下げようとします。これは、メーカーや業者との信頼関係、会社の姿勢の差です。
建築会社の利益が削られるとどうなるか？
利益が少ない会社は「薄利多売」にならざるを得ません。
その結果、
・現場監督がいない
・経験の浅いスタッフが管理
・アフター対応が弱い
・最悪、会社が続かない
というリスクが生まれます。
家は「建てた後」の方がよほど長い付き合いになります。きちんと利益を出している会社でなければ、長期的なサポートはできません。
・不自然に安い
・簡単に大きな値引きをする
・価格ばかりを強調してくる
こういう会社は、どこかで必ず"何か"を削っています。そしてそのツケは、建てたあなた自身に返ってきます。
住宅会社選びで本当に大切なこと
良い会社には、良い職人さんと良い協力業者が集まります。
それが、結果として「良い家」になります。
価格だけで判断せず、「考え方」と「姿勢」で住宅会社を選ぶこと。
これが、後悔しない家づくりのいちばん大切なポイントです。
プロが教える
「高い土地＝いい土地」「安い土地＝悪い土地」
と、考えていませんか？
「南側道路＝いい土地」というイメージを持っている方はとても多いですが、実はどんな土地にも必ずメリットとデメリットの両方があります。
日当たりが良さそうな南側道路の土地でさえ、
といった落とし穴があります。 逆に言えば、どんな土地でも設計の工夫次第で欠点を補い、長所を伸ばすことは可能だということでもあります。
だからこそ、「高い土地だから安心」「安い土地だからやめておこう」といった価格だけの判断ではなく、資金計画の中で無理のない土地選びをしていくことがとても大切なのです。
土地探しで失敗しないための3つのポイント
1. 気になる土地は購入前に「最低6回」は見に行く
土地は、1回や2回見ただけでは絶対に分かりません。
理想は、
・平日の朝・昼・夜
・日曜日の朝・昼・夜
この合計6回です。
「そんなに何度も行く必要あるの？」と思われるかもしれません。でも、土地やその周辺環境は、時間帯や曜日によって驚くほど表情が変わります。
たとえば、
・朝と夕方で、日当たりはどう変わるのか
・通勤・通学の時間帯は、どれくらい人や車が通るのか
・夜は街灯があって安心できるのか、それとも意外と暗いのか
・平日と休日で、周囲の雰囲気はどう違うのか
こういったことは、実際にその時間に立ってみないと分かりません。
多くの方が「日曜の昼に1回見ただけ」で決めてしまいますが、それでは本当の住み心地までは見えてこないのが正直なところです。何度も足を運ぶことは少し大変ですが、それだけで住んでからの後悔は、確実に減らせます。
2. 周辺環境や近隣のことは、自分で調べる
土地は、これから何十年も暮らし続ける場所です。
だからこそ、
・ご近所の雰囲気はどうか
・災害のリスクはないか
・子どもの通学路は安全か
・病院やスーパーは無理なく行ける距離か
・自治会や地域の様子はどんな感じか
こういったことも、ぜひご自身の目で確認してみてください。
市役所や町役場にあるハザードマップも、必ずチェックしておきましょう。そして、もし可能であれば近所の方に「このあたり、昔水は出たことありますか？」「大雨のときって、どんな感じになりますか？」と、思い切って聞いてみてください。
実際に住んでいる方の話ほど、信頼できる情報はありません。土地を見に行くついでに声をかけてみることで、情報収集にもなりますし、ご近所付き合いの第一歩にもなります。
3. 必ず、住宅会社と一緒に土地を見学する
これは3つの中で一番大切なポイントです。
理由は2つあります。
① 更地を見ても、どんな家が建つかは分からないから
何も建っていない土地を見ても、「どんな家が建つか」「希望の間取りが入るか」は、正直プロでないと判断できません。
住宅会社と一緒に行けば、
・その土地でどんなプランが可能か
・要望が実現できるか
・実際の建物サイズ感
まで、具体的にイメージできるようになります。できれば土地を契約する前に、プランと概算見積まで出してもらうのが理想です。
② 土地代以外にかかる「見えない費用」が分かるから
土地には、
・地盤改良費
・上下水の引き込み
・造成工事
・擁壁工事
など、買ってみないと分からない追加費用がかかることが珍しくありません。これを事前にきちんと調べられるのは、実際に建てる住宅会社だけです。不動産屋さん任せでは、ここはかなり甘くなりがちです。
一緒に土地探しをする住宅会社は「どこでもいい」わけではありません。
最低でも、次のような姿勢の会社を選んでください。
・最初に資金計画をきちんと立ててくれる
・住宅ローンに詳しく、銀行任せにしない
・「建物にいくら使えるか」を先に教えてくれる
・後出しで費用を追加してこない
・土地調査や周辺調査をきちんとやってくれる
逆に、
・資金計画をせずに土地探しを始める
・「先に土地を決めてきて」と言う
・プランは土地が決まるまで描かない
・やたらと土地情報だけ集めさせる
こういった会社は、少し注意した方がいいと思います。
2026年1月15日
土地探しは意外と「見えないお金」がかかる
土地探しを始める前に、必ず知っておいてほしい大切なことがあります。
それは、土地は「表示されている価格」だけでは買えないということです。実際には、さまざまな費用が別途かかります。
ほぼすべての土地で必要になる費用にはこんなものがあります。
| 仲介手数料 | 土地の仲介をしてくれた不動産屋さんに支払う手数料。（最大で土地代金の3％＋6万円に消費税を乗じた金額） |
|---|---|
| 所有権移転登記費用 | 土地購入時に登記変更。 |
| 固定資産税の清算金 | 前払いしてある固定資産税を引渡しの日を境に日割り計算し、売主さんに支払い。※地域によっては都市計画税も別途でかかります |
| 水道加入金 | 市町村に支払う水道メーター設置や水道の使用権利金。 ※市町村によって指定の水道管口径が異なるので、水道課にて確認が必要。 |
| 境界基礎工事代金 | 分譲地の場合であれば、隣との境に作るブロックやフェンスの基礎費用。（隣と折半が多い） 隣との境に境界がない場合は設置しなければいけないこともあるので、土地購入時には要チェック。 |
土地の条件によっては、さらに次のような費用が発生します。
| 排水負担金 | 地域によっては排水許可をもらうため |
|---|---|
| 水道引込工事費 | 敷地内に水道が入っていない場合 |
| 造成工事費 | 土地の高低差がある場合 |
| 土の入替え・地盤改良費 | 元が畑・田んぼの場合など |
これらは現地を見てみないと分からないケースも多いため、「安い土地」に見えても結果的に高くつくことが少なくありません。
目に見える価格に囚われない
大切なのは土地代から探すのではなく、土地にかけられる総予算から逆算すること。
これらの諸費用をすべて差し引いたうえで、初めて「本当に買える土地の価格帯」が見えてきます。
これを無視して土地を決めてしまうと、「建物の予算を削ることになる」「追加で借入を増やすことになる」といった、本末転倒な結果になりかねませんので注意しましょう。
「日当たりの良い土地」には落とし穴がある
家づくりを考え始めたとき、多くの方が「せっかくなら日当たりの良い土地を買いたい」と思われるのではないでしょうか。
一般的に「日当たりが良い土地」と言われるのは、
"南側が道路に面している「南側道路の土地」"です。
確かに、南側に建物が建ちにくいため、明るく開放的な家が建てられそうに見えます。
しかし、実はこの「南側道路の土地」には、2つの大きな落とし穴が潜んでいます。
返済額の基準ポイント
価格が高く、手に入りにくい
南側道路の土地は、誰もが「良さそう」と感じるため、非常に人気が高いのが特徴です。
その結果...
・価格は周辺相場より割高になりやすい
・良い条件の土地ほど、広告に出る前に売れてしまう
・出会えても、価格交渉の余地はほとんどない
・即決を迫られるケースも少なくない
つまり、土地に予算をかけすぎてしまうリスクが高いのです。
そうなると、建物にかける予算が削られたり、住宅ローンが増えて将来の暮らしが苦しくなることもありえます。
人目が気になり、
結局カーテンを閉めた家になる
もうひとつの落とし穴は、日当たりは良いのに、落ち着いて暮らせない家になってしまうことです。
南側が道路の土地では、南に大きな窓を設けた明るいリビングをつくるのが一般的です。完成前は「日差しがたっぷり入る気持ちのいい家」を想像するでしょう。
しかし実際には、道路を通る車や人の視線が常に気になる環境になります。その結果、視線を遮るためにカーテンを閉めっぱなしになり、せっかくの明るさを活かせない暮らしになってしまうケースは少なくありません。
住む前は開放的に見えた家が、住み始めると昼間でも薄暗く、風通しも悪い家に変わってしまう...。これでは、高いお金を出して日当たりの良い土地を選んだ意味が分からなくなってしまいますよね。
土地に「完璧」を求めない
南側道路の土地が悪いわけではありません。
ただし、設計の工夫なしではその良さは活かせないということです。
そして何より大切なのは、「どんな土地にもメリットとデメリットがある」という前提で、土地に完璧さを求めすぎないことです。
土地の条件だけで判断するのではなく、
「その土地で、どんな暮らしができるか？」
「設計の工夫で、欠点をどう補えるか？」
ここまで含めて考えることが、後悔しない土地選びのコツなのです。
家づくりにかかる「諸経費」とは？
家づくりでは、建物代・土地代以外にも必ずかかるお金があります。それが、いわゆる「諸経費」です。
諸経費とは、主に次の3つを指します。
これらは 必ず別枠で予算取りしておく必要がある費用です。
①住宅ローンに関する費用
住宅ローンにかかる諸経費は、どの銀行・どの商品を選ぶかで大きく変わります。
一般的な地方銀行
フラット35
同じ固定金利選択型の住宅ローンだったとしても、銀行や借入れする人によって条件が違ってきます。
また、
・土地を自己資金で買うのか
・先に土地をローンで買うのか
によっても、つなぎ融資の有無や費用は変わります。
つまり、「ローン諸経費はいくら」と一概には言えず、借り方次第で大きく差が出る ということです。
②火災保険・地震保険
火災保険は「入り方」で金額が大きく変わります。
火災保険には、主に次の選択肢があります。
・建物のみ補償するか
・家財（家具・家電）まで補償するか
もちろん、家財まで入れると保険料は上がります。
さらに、
・火災のみ
・風災・雪災
・水災（浸水・洪水）
など、補償範囲をどこまで広げるか によっても金額は変わります。最近は水災リスクも増えているため、ハザードに問題なさそうな土地でも、水災を付ける方が増えているのが実情 です。
一番金額に影響するのは「建物の構造」
意外に思われるかもしれませんが、火災保険の金額を一番左右するのは建物の構造です。
木造住宅は、
・耐火構造（T構造・省令準耐火構造）
・非耐火構造（H構造）
の2つに分かれます。この違いだけで火災保険料は約60％も変わることがあります。
例えば、2000万円の建物の場合（あくまで目安ですが）
・耐火構造：10年で約15万円
・非耐火構造：10年で約35万円
→ 約20万円もの差が出ます。
ですから、住宅会社の標準仕様が「耐火構造」なのかどうかは必ず確認すべきポイントです。
地震保険の5つの重要ポイント
地震保険については、次の5つを覚えておいてください。
1. どこの保険会社で入っても、条件・補償内容は同じ
2. 火災保険に入らないと、地震保険だけでは加入できない
3. 最長5年更新（1年更新も可）
4. 耐火構造か非耐火構造かで、保険料が大きく変わる
5. 補償は「建物価格の最大50％まで」
つまり、2000万円の家が全壊しても最大で1000万円までしか出ません。
地震保険は、「建替え資金」ではなく当面の生活再建のためのお金と考えておくのが正解です。
③登記費用
現金で家を建てる場合は省略できるものもありますが、住宅ローンを使う場合、登記はほぼ必須になります。 主に次のような登記があります。
| 所有権移転登記 | 土地を買った時に名義を売主から買主に移すための登記 （土地から買って家づくりをする方は必要） |
|---|---|
| 建物表示登記 | 新築したときに構造や面積、敷地との関係を示す登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要） |
| 建物保存登記 | 新築した家が自分の持ち物であるということを第三者に示すためする登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要） |
| 抵当権設定登記 | 融資した銀行が土地や家を担保に入れたことを第三者に示すための登記 （住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要） |
| 建物滅失登記 | 建替えするにあたり、もともと建っていた家を取り壊したことを証明するための登記 （古い家を取り壊して家を建てる方は必要） |
| 地目変更登記 | 畑や田んぼなどの農地であったり、雑種地といった宅地以外の土地を宅地に変更するための登記 （宅地以外の地目の土地の上に家を建てる全ての方に必要） |
土地から買うのか、建替えなのかによって、必要な登記の種類と費用は変わります。
諸経費を把握して、初めて「本当の予算」が見えてきます
・これらの諸経費
・新居用に購入する家具・家電
・引越し代
・地盤改良費
など、家づくりでは土地や建物以外にも別途これらの費用がかかります。
それらをすべて差し引いた残りが、「土地と建物に使える本当の予算」です。ここまで整理できて、初めて安心して土地探し・プラン作りに進めます。
2026年1月14日
住宅ローンはこの3つから考えます
資金計画で最初に行うことが『住宅ローン選び』です。
ですので、まずは住宅ローンについて考えてみましょう。
住宅ローンで借り入れする金額を決める際、
1．金利タイプ
2．返済期間
3．月々返済額
この３つをもとに決めていきます。
住宅ローン3タイプ
TYPE 01変動金利
現在もっとも金利が低く、月々の支払いを抑えやすいのが最大のメリットです。
ただし、市場の動向によって金利が変わるため、将来の返済総額が読めないというリスクがあります。
金利は半年ごとに見直されますが、返済額は5年間変わらず、代わりに「元金と利息の割合」が変化します。
金利が上がると、元金の減りが遅くなり、結果的にローンがなかなか減らないという状態になりやすいのが注意点です。
「とにかく今の支払いを抑えたい」「金利上昇のリスクを理解したうえで選ぶ」方向けのローンです。
TYPE 02固定金利選択型金利
「最初の数年間だけ金利が固定される」タイプの住宅ローンです。
3年固定・5年固定・10年固定などがあり、固定期間が短いほど金利は低めに設定されています。
固定期間中は返済額が変わらず安心ですが、期間終了後は金利が上がる、もしくは変動金利に切り替わるのが一般的です。
そのため、将来の金利次第では返済額が増える可能性があります。
また、将来借り換えを検討しても、健康状態によっては借り換えできない可能性がある点も理解しておく必要があります。
TYPE 03固定金利
借入時から完済まで、ずっと金利と返済額が変わらないのが最大の特徴です。
将来の不安が少なく、安心感を最優先したい方には向いています。その反面、変動金利や固定金利選択型に比べると金利が高めで、初期費用も多くかかる傾向があります。
代表的な商品に「フラット35」があり、商品内容によっては
・つなぎ融資の費用
・団体信用生命保険料が別途必要
など、追加コストも考慮しておく必要があります。
返済期間
返済期間は「5年単位」で決める必要はありません
一般的に返済期間は最長35年（フラット50などもありますが、ここでは割愛します）ですが、多くの方が 「返済期間は5年単位でしか決められない」 と勘違いされています。実際にはそんな決まりはなく、31年、24年、28年など、自分の希望する年数で自由に設定できます。
また「フラット35」という名前から、「35年返済しか選べない」と思われている方も多いですが、これも誤解です。
返済期間は、年齢・職業・ライフプラン などを踏まえて無理のない期間を設定することが大切です。
ただし、短くしすぎると借入できる金額も少なくなりますので、総予算とのバランスを見ながら決めることが重要です。
月々返済額
「月々いくら払えるか？」をどう考えるか。
ここで一度、考えてみてください。あなたは、毎月いくらなら無理なく返済できそうですか？
・今の家賃と同じくらい
・家賃＋1万円くらい
・家賃＋2万円くらい
・せっかくなら、もう少し余裕を見たい
など、それぞれ考えがあるかと思いますが、正解があるわけではありません。
大切なのは「何を基準に決めるか」 です。
返済額の基準ポイント
住居費を整理する
今、賃貸にお住まいの方は、
・家賃
・光熱費（電気・ガス・水道）
・ネット代
といったものが、毎月の住居費になっています。
家を建てると家賃が住宅ローンに代わり、さらに固定資産税が新たにかかるようになります。
また、家が広くなれば光熱費が増える可能性もあります。20年後、30年後の修繕に備えたメンテナンス費用の積立も考えておきたいところです。
つまり、「今と同じ感覚」で返済額を決めてしまうのは実は少し危険です。今の住居費とこれからの住居費を洗い出し、しっかり整理しておきましょう。
保険の見直し
住宅ローンを組む際に、実は「保険の見直し」も同時にやるべきです
住宅ローンを組むと、団体信用生命保険（団信） に加入することになります。
これは万が一のことがあった場合、住宅ローン残高が保険で完済される という、とても大きな保障です。つまり、今まで加入していた生命保険と保障内容が重複しているケースも非常に多いんですね。
実際、保障はほとんど変えずに毎月の保険料が1〜2万円下がったというケースも珍しくありません。
その浮いた分を、固定資産税の支払いや修繕費の積立に回せば、家計はぐっと安定します。
住宅ローンは、以上のことを踏まえた上で選ぶようにしていただくのがおすすめです。
そして、そこから逆算された借入金額に負担出来る自己資金を加算した合計金額が、あなたにとってのベストな全体予算というわけです。
家づくりはまず『資金計画』から始めるべき
資金計画は、家づくりの中で最も重要です。
なぜかというと、
ここを間違えると、家は建てられてもその後の生活が苦しくなってしまうからです。
実際にある話ですが、
・ローンの支払いがきつくて、旅行や外食をほとんどしなくなった
・教育費や車の買い替えが不安で、ずっと貯金のことばかり考えている
・「こんなはずじゃなかったな...」と、ふとした時に思う
・子供のモノで精いっぱいで、自分たちの買いたいモノがほとんど買えなくなる
こういう状態、できれば避けたいですよね。
もちろん、「家を建てること」がゴールではありません。
「家を買った後も、ゆとりのある生活をしていただくため」が本当のゴールです。
しかし、先のことまで考えて『資金計画』をしたはずが、
資金計画に失敗してしまう現実があります。
資金計画に失敗してしまう理由３つ
この３点を理由に数多くの人たちが失敗してしまっています。
1. 土地と建物以外にかかるお金を把握出来ていない
家づくりを真剣に考え始めると、「諸費用」という言葉はよく耳にすると思います。
しかし、具体的にどのくらい費用が掛かるかまで把握できている方は、実はかなり少ないです。
他社を回られたお客様に、「土地と建物以外に、どんな費用がどれくらいかかると思いますか？」と聞くと、
多くの方が「150万円くらいですか？」と答えられます。
これらの費用は恐らく家を買う時に絶対にかかる、火災保険や登記費用などを指していることが多いのですが、果たしてそれらの費用だけを負担すれば、本当に住めるようになるでしょうか？
算出しておくべき主な諸経費
手続き上で必要な費用
・登記費用購入する家具等の費用
・ソファや冷蔵庫などの家具家電土地によってかかる費用
・地盤改良工事こうして見ていくと、「細かいけど確実にかかるお金」がたくさんあることが分かりますよね。
これを最初にちゃんと考えていないと、「え、そんなの聞いてない...」「予算が全然足りない...」という状態になり、気づいた時にはもう後戻りできない、というケースが本当に多いです。
だからこそ、資金計画では諸費用も含めて、できるだけ現実的な金額で見積もることがとても大切なんです。
2. 建物の「本当の総額」が見えていない
住宅展示場や見学会に行くと、こんな質問をしたことはありませんか？
「この家、いくらですか？」
そして会社によって、全然違う金額を言われて、「結局、何が普通で、何が正しいの？」と分からなくなってしまう...。
実は住宅業界には、価格表示のルールがほとんどありません。
つまり、住宅会社ごとに「見せ方」がバラバラなんです。
その結果、
・本体価格だけを安く表示する
・最低限の仕様の金額だけを出す
・住むために必要なものがほとんど入っていない
こんな見積もりも、普通に存在します。そして、契約直前、もしくは契約後になって「実はこれは別途です」と言われる...。
こうして、どんどん予算が膨らんでいくわけです。
注意すべき坪単価のトリック
「坪単価」を安く見せるためのちょっとしたトリックも、業界では普通に使われています。 正直、これはプロでないと見抜けません。 だからこそ大事なのは、「この金額で、本当に住める状態になるのか？」という視点です。 最初に出てくる「入口の価格」ではなく、実際に住める状態になるまでの「出口の価格」で判断する。これが、後悔しないための鉄則です。
3. その人にピッタリの住宅ローンが選べていない
資金計画で一番後回しにされがちなのが、住宅ローンです。
「なんか難しそう」「考えるのが面倒」「よく分からないから、とりあえず勧められたもので...」
正直、こういう方はとても多いです。
しかし、はっきり言うと住宅ローン選びは資金計画の中で一番重要です。
実は住宅ローンって、世の中に約5000種類もあるんです。
「そんなにあって、選べるわけないじゃん...」と思いますよね。
でも安心してください。中身は大きく分けると、たった3種類しかありません。
・変動金利
・固定金利選択型
・全期間固定金利
この3つのどれが、自分たちの考え方や暮らし方に合っているかを選ぶだけです。
大事なのは、「どれが得か」ではなく「どれが自分たちに合っているか」。そして「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」。
ここを基準に考えないと、家は建ったけど、生活が苦しいという状態になってしまいます。
「家づくりは土地探しから」そう思っていませんか？
新築を考える方のうち、約6割の方が土地から探して家づくりをされています。「家を建てるなら、まずは土地から」と考えるのは、とても自然な流れですよね。
ただ、実はここにひとつ大きな落とし穴があります。土地から購入する場合、この土地選び次第で、家づくり全体の予算が大きく狂ってしまうことが少なくありません。
多くの方が、「土地が決まらないと何も進まない」「土地がないと間取りも考えられない」そう思って、何の準備もないまま土地探しから始めてしまいます。展示場や見学会でも「土地が決まってからですね」と言われることが多いので、なおさらそう感じますよね。実はこの始め方こそが、予算オーバーや後悔につながりやすい原因だったりします。
土地探しからはじめるとなぜ失敗してしまうのか？
土地にお金をかけすぎて、肝心の家が思ったように建てられない
本当はやりたかった間取りや性能をあきらめることになる
ローンに負担がのしかかり、建てた後の生活が苦しくなる
その土地に建つ家のイメージできず、決断ができないままチャンスを逃してしまう
住宅会社をじっくり選ぶ余裕がなくなる
実は土地を先に決めてしまうと、こういった状況に陥りやすくなってしまうんです。しかしこれは、センスの問題でも、運の問題でもありません。
家づくりの「順番」を間違えているだけなんです。
土地探しをはじめる前に考えること
どんな暮らしがしたいか？
毎月の支払いはいくら？
家づくりは、「土地探し」からではなく「お金の整理」から始める。
ズバリ「資金計画」から始めることが最も重要です。
そのためにまずは、「自分たちは、どんな暮らしを、いくらの支払いで続けていきたいか」
ここをあらかじめ決めておきましょう。自分たちのゆずれない部分やライフスタイル、将来を見据えた支出など、家を建てる時と建てたあとの時のことも考慮しながら洗い出していきます。
そうすることで「土地にいくら使えるか」「建物にいくら使えるか」を逆算することができます。
この順番にするだけで、家づくりの失敗はかなり減らせます。
2026年1月 9日
2026年1月 6日
家族に笑顔を届けるカネトシ工務店の家づくり
カネトシ工務店の家づくりは、家族の笑顔や幸せに寄りそうもの。毎日を快適に、そして将来の不安を減らすために、高い性能と確かな施工品質を標準に。今だけでなく、10年後、20年後も「この家にしてよかった」と思える住まいをお届けします。
| 杭工事 | 地盤は場所によって異なるため |
|---|---|
| 外構工事 | 舗装・コンクリート・砂利仕上げなどで異なり、車1台分や2台分でも異なるため |
| 給排水工事 | 元々家が建っていればかからない費用ですが、家が建ったことがない土地もあるため |
| カーテン工事 | ロールカーテンやブラインドなどがあり、お客様の趣味を生かすため |
アルミ
ステンレス
木質
充実の標準保証で住まいと家族の安心をカバー。
ご予算やご希望にあわせてさらに手厚いプランもお選びいただけます。
ガルバリウム外壁
トリプルサッシ LIXIL
既成階段 NODA
浴室 LIXILリデア
床材 NODA ikuta
玄関ポスト Nasta
断熱玄関ドア LIXILジエスタ
トイレ LIXILサティスS
床暖房
耐震ダンパー
フロアタイル
珪藻土
複層ガラス
| 日時 | 2026年1月10日（土）～18日（日）10:00～17:00 |
|---|---|
| 場所 | カネトシ工務店（札幌市白石区北郷7条7丁目1-3） |
| 特典 | 全国の無印良品で使える「MUJI GIFT CARD」5000円分プレゼント！ |
2026年1月 5日
【ご実家近くで叶えた、家族と猫ちゃんのあたたかな暮らし｜A様邸】
土地探しからスタートしたA様ご夫妻。
気になる土地があると当社にご連絡いただき、見てみると価格・広さ共に申し分なく、奥様のご実家の近くでもありました。ちょうど同時期にお子様をご出産されたA様。実家にも気軽に頼れる安心感と、新しい家族の暮らしを育む期待が重なった、まさにちょうどいいタイミングで家づくりも自然と動き出していきました。
玄関前にカーポートを設け、車から濡れずに玄関まで入れる動線を確保。
冬の雪かきの負担を減らしつつ、忙しい子育て中でもストレスの少ない暮らしを実現しています。
玄関からキッチンへたった数歩でアクセスできる便利な動線も設計。小さなお子様を抱えながら、買い物の荷物を運ぶ負担をできるだけ軽減しました。そのまま冷蔵庫やパントリーへスムーズに収納できるので、家事の時短と動きやすさ抜群です◎
リビングは吹抜けの大きな窓から明るい光が差し込み、開放感たっぷり。夏はエアコン1台で家中が涼しく、冬は床暖房で足元からじんわりと温かい。家族みんなが笑顔になれる快適な空間です！
2階からは吹抜けを通してお子様が通う予定の小学校も見えるため、自然と家族の会話も増えそうです。
ご実家の近くに新しい住まい、そしてお子様のご出産。より一層家族とのつながりを感じられる新生活をはじめられたA様。
みなさまの暮らしが笑顔あふれるものになりますよう、心より願っております。この度はカネトシ工務店をお選びいただきありがとうございました。
| 本体価格 | 20,292,948円 130,000円（オプション） |
|---|---|
| 施工面積 | 施工面積 108.06㎡（32.62坪） 1F床面積 55.07㎡（16.63坪） 2F床面積 43.48㎡（13.13坪） 延床面積 98.55㎡（29.76坪） ポーチ面積 3.30㎡ 吹抜面積 6.21㎡ |
| 外構工事 | 960,000円（カーポート含む） |
2026年1月 4日
2026年1月 3日
2026年1月 2日
| 本体価格 | 21,281,051円 1,400,000円（オプション） |
|---|---|
| 施工面積 | 施工面積 104.76㎡（31.63坪） 1F床面積 55.07㎡（16.63坪） 2F床面積 47.83㎡（14.44坪） 延床面積 102.90㎡（31.07坪） ポーチ面積 1.86㎡ |
| 付帯工事 | 杭工事2.75m 31か所 ベルズ申請費 地盤調査・地盤保証込み 10年間瑕疵担保保証付き 500,000円 |
| 分水工事 | 420,000円 |
| 防火仕様 | 1,375,000円 ※トリプルサッシ・玄関ドアYKKイノベストに変更等 |
2026年1月 1日
【変形地で実現！開放的リビングと書斎のある家｜Y様邸】
約30坪の台形地に建てられたY様邸。
外観はオシャレなモスグリーンのガルバリウム！木目調の重厚ドアがいいアクセントになっています。
縦張りと横張りを組み合わせることで、奥行と存在感を出しています。
南向けのリビングは、吹抜けによる開放感と採光性抜群！路面側に高窓を設置することで、外からの視線を気にすることなく過ごせます。
内装をシンプルにまとめ建具は黒にすることで、温もり感じるスタイリッシュスタイルに。ナチュラルなインテリアがよく馴染む心地よいリビングダイニングです。
主寝室に隣接した書斎は、約2帖のコンパクトに設計。ブラックの内装が落ち着く隠れ家のようなスペースに仕上げました。仕事や作業にもちょうどいい広さは、狭小住宅であっても他の居住スペースを圧迫しません。
土地の形状を最大限に活かした、開放感ある快適な住まいが完成いたしました！
猫ちゃんとの新しい生活を楽しんでおられるY様ご夫婦の姿に、私たちも嬉しい気持ちでいっぱいです。
この度はカネトシ工務店をお選びいただきありがとうございました。
| 本体価格 | 19,957,059円 455,000円（オプション） |
|---|---|
| 施工面積 | 施工面積 96.61㎡（29.17坪） 1F床面積 46.37㎡（14.00坪） 2F床面積 39.75㎡（12.00坪） 延床面積 86.12㎡（26.00坪） ポーチ面積 2.21㎡ 吹抜面積 8.28㎡ |
| 付帯工事 | 杭工事2.5m 21か所 374,000円 その他 720,000円 |
| 既存建物解体費 | 2,469,000円（アスベスト有） |
| 都市ガス工事 | 250,000円 |
| 外構工事 | 457,000円 |
| カーポート | 517,000円 |
