2019年07月

みなさん、こんにちは。

沖崎です。

最近、地震が多いですね。

明日は我が身と心を引き締めて、

防災対策していきたいものです。

そこで、今日のトピックスは「非常食」です。

地震をはじめ、台風や大雨などの自然災害など、防災対策は必須ともいえる昨今。

やはり一番大切なのは、命を繋ぐための非常食ですね。

昔とは違い、最近の非常食は美味しいものがたくさん登場しています。

カンパンや缶詰類など、「簡素で美味しくない」というイメージを

持っている方も多いと思います。

また、気が付いたら消費期限が過ぎていて廃棄したといった経験はありませんか？

しかし、最近の非常食は違うんです。

「おいしい」「栄養バランスがいい」「化学調味料不使用」など、

普段の食事やお弁当、おやつに活かせる非常食が多く販売されています。

小学校でも非常食を食べる授業もあったりしますよね。

子供たちにはとても人気のようです。

非常食として備えておきたいのは、

保存水、レトルト、フリーズドライ食品、お菓子、パンの缶詰など。

普段食べなれているインスタント麺やビスケットなども保存食として

販売されているものがあるので、要チェックです。

「ローリングストック」ご存知でしたか？

ローリングストックとは

「家庭で、災害時に備えた食品の備蓄方法のひとつ。

普段の食事に利用する缶詰やレトルト食品などを備蓄食料とし、

製造日の古いものから使い、使った分は新しく買い足して、

常に一定量の備えがある状態にしておくもの。」

その食材での調理を経験しておけば、

災害時でも「慣れた味」の食事がとれるので安心です。

災害時のストレス軽減にも役立つと言われています。

また、食べた分だけ補充するので、

いざという時に消費期限切れの心配がないのもメリットの一つです。

「備えあれば患いなし」です。日頃から防災意識を高く持って行きましょう！！

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こんにちは。兼俊です。


北海道にも夏が到来？

私は暑いのが苦手なので、今位の気温が丁度いいです。

来週からは暑くなりそうですね。




カネトシ工務店で家づくりされたお客様から、よく言われるのは

「カネトシ工務店さんの家は本当にエアコンが要らないですね！」

とお褒めの言葉を頂きます。

大げさではなく、本当に涼しいんです！

宣伝になりましてすいません（笑）




先日、幸せいっぱいご家族のお家をお引渡し致しました。

今回も楽しくお家づくりが出来ました。

M様、工事関係者の皆様、本当にありがとうございました！

M様これからも末永く宜しくお願い致します。

本日も最後までお付き合い頂きありがとうございました。

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こんにちは。
設計コーディネーターの植村です。

７月に入り、本格的な夏に突入ですね。
もうすぐ子どもたちは待ちに待った夏休み！
昨年のブログにも書きましたが、我が家の子どもたち、
札幌市青少年科学館が大好きです。
最近では月一で行っているような状態なので、ついに
私も年パスを買ってしまいました(笑)
その札幌市青少年科学館の、今年の夏休み特別展示が２６日から
始まります。
今年の展示は、「体験！発見！お家を科学する」です！

https://www.ssc.slp.or.jp/topics/from-science-center/32941.html

お家づくりに携わるものとして、なんとも興味深い展示です。
今回の展示は、子どもたちのためではなく、私のために絶対に
行かなくては！！
皆さんもお時間がありましたら、ぜひ足を運んでみてはいかがで
しょうか？
８月１８日まで開催していますよ♪

さて、１ヶ月間があいてしまいましたが、植村の「理想の間取りシリーズ」。
今月は、「二世帯住宅の家」と題しましてお送りします。

最近、夫婦のどちらかのご両親と同居するが増えつつあります。
女性の社会進出が進むなか、共働きの世帯が増え、子育て世代にとって、
両親との同居は子どもを見てもらえるというメリットもあります。
また、親世代にとっても、子どもや孫が側にいるのは張り合いが
あり、けがや病気などいざという時にそばにいてくれるという
安心感があります。

実は、二世帯住宅を建築する場合、税金面でいくつかの優遇を
受けることが出来ることをご存じでしょうか？
いくつか条件がありますが、不動産取得税や固定資産税などで
優遇を受けることが出来る場合があります。
優遇を受けるには、それぞれの世帯が構造上・利用上、独立していることが
認定されなければなりません。
構造上の独立とは、壁・建具・床・天井などで、それぞれの世帯が
遮断されていることで、利用上の独立とは、各世帯それぞれに玄関・
キッチン・トイレがあり、その世帯の居住者のみが利用出来るような
間取りであること。。。文章にすると、難しいですね。

最終的な判断は、各自治体のよりますが、大まかな基準としては
上記のような事があげられます。

さて、どの税金がどの程度、軽減されるかですが、、、

●不動産取得税

　　　不動産取得税は、不動産の価格（固定資産税評価額）に
　　　３％の税率をかけて計算されます。
　　　新築住宅は、不動産の価格から1200万円を控除した上で、
　　　税率をかけて計算しますが、さらに、新築二世帯住宅で、
　　　先ほどの条件で独立していると認められた場合、この控除を
　　　2戸分（1200万円×住宅2戸→２４００万円）受けることが
　　　できます。

●土地の固定資産税

　　　土地の固定資産税は、土地の評価額に税率をかけて計算されます。
　　　一定の住宅用地については、200㎡までの部分を6分の1に
　　　評価減したうえで、税率をかけて計算することとなりますが、
　　　独立していることが認められると、こちらも住宅２戸分が適用
　　　されます。

●建物の固定資産税

　　　現在、新築住宅は、床面積の120㎡までが限度という制限がありますが、
　　　最初の3年間、固定資産税が2分の1に減額される制度があります。
　　　この減額措置も、住宅２戸分が適用され、最初の3年間は、より多くの
　　　減額措置を受けることができます。　

想像以上に、いろいろと税の軽減があり、住宅設備が２世帯分必要であったり、
建築面積が広くなるなど、建築費が一般の住宅に比べ高額になりがちな
二世帯住宅をお考えの方には、かなりメリットがあるのではないかと
思います。
こちらの軽減措置を考慮して、住宅建築を考えると、住宅設備を
グレードアップしたり、トイレをちょっと広くや手すりを付けるなど、
将来の介護のための設備の導入を検討するなど、いろいろ諦めていた
ことが実現出来るかもしれません。

さて、今回の間取りですが、今回ご紹介した、独立性を認めてもらえるような
二世帯住宅と考え、下記のようなものになりました。

今回のこだわりポイントは、下記の通りです↓↓↓
今回も手書きで見づらいですが、どうぞお許しください。

それぞれの世帯のライフスタイルや、家事動線、生活動線を考え、
作成しました。
親世帯、子世帯のそれぞれのプライバシーを守り尊重しつつ、
お互いがそばにいる安心感を得ることの出来る家が理想ですね。

内観・外観はこのようにプランニングしてみました。

外観

１階（親世帯）内観

２階(子世帯）内観

今回は、「二世帯住宅の家」と題しましてお送りしました。
長文にお付き合いいただき、ありがとうございました☆

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みなさん、こんにちは！
事務の沖崎です。

すっかり夏めいて来ました。

北海道の夏はカラッして、風が通っていて好きです。

東京で住んでいた頃は、夏が怖かった・・・。

「なぜこんな猛暑日に資源回収のお手伝いを」と

疑問感じながら町内会のお手伝い。

運動会では不調を訴える子供続出。

本当に、北海道に戻れて良かった！

住んでいると気が付かないんですけどね。

北海道はいい所です。

平和通のモデルハウス見学会ではたくさんのお客様にお会い出来ました。

本当にありがとうございました！

マイホームのイメージが少しでも形になるお手伝いができたなら幸いです。

カネトシ工務店ではトイレットペーパーホルダーやタオルハンガー、

ライトなど施主様が「これつけて！」

と持ち込んでいただいても、

大工さんがきちんとしっかり付けてくれます。

お好きなインテリアに合った小物を取り入れることが出来ますよ。

是非、お試しください。






７月は「土地選び大相談会」(１～７日)、

「無料家づくり相談会」(８～１４日)、

「自然素材セミナー」(１５～２１日)、

イベントを開催します。

しつこい営業は一切ありません。

キッズスペースもあります！

家に関するいろいろな疑問・質問に丁寧に

お答えしますのでお気軽にご参加下さい。

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