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2019年10月28日

土地探し相談会御礼&無料家づくり相談会

みなさん、こんにちは。

沖崎です。



小学生の発表会の時期ですね。

gakugeikai.png

我が家の発表会は26日でした。

熱気のある体育館で子供たちが

頑張る姿に感動しました。

一年生がかわいい!(^^)!

ちなみに私は武士になって

ちょんまげをつけたことがあります(笑)

gaikokujinjapanculture.png

土地探し相談会にご参加いただいた皆様

ありがとうございました。

自分たちに合った土地に出会うのは

なかなか難しいですね。

根気と土地のプロとの出会いがきっと

お客様と土地とを結びつけてくれると思います。

相談会が開催されていない時でも

お客様の疑問にお答えすることが出来ます。

是非、ご連絡下さい。

無料家づくり相談会開催中!!

ご予約下さい!!


ご参加お待ちしております。


詳しくはHPをご覧ください。

<11月のイベント>
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11月9日(土)~15日(金)までの7日間
家づくりのための特別スタディ
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11月23日(土)~29日(金)までの7日間
土地選び大相談会
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2019年10月25日

理想の間取り⑥「生活動線と家事動線を考えた家」

こんにちは。
すっかりご無沙汰しております。
設計コーディネーターの植村です。
前回のブログが、7月の初めでしたので、
3ヶ月半ぶりです。

10月ももうすぐ終わり、冬がだんだんと
近づいてきましたね。
小学生のお子さまがいらっしゃるお家では、
もうすぐ学習発表会ですね!
我が家の子どもたちも、今月末に学習発表会で、
上の子は音楽、下の子は劇の発表です。
一生懸命練習している様なので、今から
楽しみにしています♪

さて、3ヶ月半ぶりの植村の「理想の間取りシリーズ」
今月は、「生活動線と家事動線を考えた家」
題しましてお送りします。


皆さんは、「家事動線」「生活動線」という言葉を
聞いたことはありますか?
「家事動線」とは、「住宅内で炊事や洗濯、掃除など、
家事をする際に人の動きを表す線(経路)」のことで、
どちらかというとよく聞く言葉かもしれません。
家事動線は、移動する距離を短くすること、つまり
移動する歩数を極力減らすことが毎日の家事効率を
UPするポイントです。
一方の「生活動線」はというと、「家庭内で、日常生活を
営むうえでの動線。」
「リビングやキッチン、バスルームなどの間を移動する線」
のことを言います。
簡単に言うと、「朝起きて顔を洗う、着替える、
ご飯を食べる、トイレに行く、お風呂に入る、寝る、など
毎日の生活を送る際の人の動きや移動を表した線」
のことです。


家の間取りを考える際、「家事動線」「生活動線」
2つ動線が重ならないようほどよく分けることが、
快適な暮らしを送る上で重要となります。
朝の身支度の時間を考えて見ましょう。
この2つの動線が重なってしまうと、洗濯や掃除などの
家事をしている人と、トイレや洗面化粧台を使っている
家族が移動する際に、度々すれ違う経路が出てきてしまい、
互いに思うように移動できず、ストレスを感じてしまうこと
となります。
今回考えた間取りは、2つの動線をほどよく分けつつ、
朝の忙しい時間にも家族の動きや気配を感じられること
ポイントに間取りを考えて見ました。


dousen%20madori1F.jpgdousen%20madori2F.jpg

今回も、かなり見にくいのですが、私の手書きでの
ポイント説明をさせていただきたいと思います。

dousen%20point%201F.jpg
dousen%20point%202F.jpg

手書きでごちゃごちゃと書いているので、
とても見にくいですが、一番のポイントは、
キッチンからの家事動線の短さです。

例として、洗濯後の干す・たたむ・収納する
作業を考えてみましょう。
キッチンで料理などの作業中、洗濯が終わり、
パントリー・ファミリークロークを通り、
サニタリールームへと向かいます。
その後、外干しの出来る夏場ならば、
サニタリールームを出てまっすぐ
一直線に庭へとつながるテラス窓へ
向かうことができます。
そして、取り込んだ洗濯物を畳み、
下着類やタオル類はすべてファミリークロークと
サニタリールームの収納棚へとしまうことが
出来ます。
また、家族それぞれの服は、サニタリールームの
収納棚にそれぞれのかご等を設け、そこに入れて
おいて、2Fの自室へと上がるときに各々が
持って行くというカタチにすると家事の軽減に
つながります。

いかがでしょうか?
洗濯・掃除・料理など、名前の付く家事以外にも、
最近よく話題に上がる「名もなき家事」も、この
間取りだと少し負担が減るのではと思っています。


今回は、内観がわかりやすいように鳥瞰図を
作成してみました☆

dousen%20tyoukan1F.jpg
〇1F鳥瞰図

dousen%20tyoukan2F.jpg
〇2F鳥瞰図


内観のイメージは優しくナチュラル系な感じにしました。

dousenLDK1.jpgdousenLDK2.jpg
〇リビング・ダイニング・キッチン

dousenLDK3.jpg
〇ダイニングテーブルから見たキッチンと階段

dousen%20kitchen-pantry.jpg
〇キッチンから見たパントリー・ファミリークローク
 (引き戸を開けた状態)

dousenUT-pantry.jpg
〇サニタリールームから見たパントリー・ファミリークローク
 (引き戸を開けた状態)


外観は内観に反して、シックで男前な感じにしました。
dousen%20out1.jpgdousen%20out2.jpg


今回は、「生活動線と家事動線を考えた家」と題してお送りしました。
長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。
インフルエンザのニュースも聞かれる様になりましたので、みなさまお気を付けくださいね!

<11月のイベント>
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11月9日(土)~15日(金)までの7日間
家づくりのための特別スタディ
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11月23日(土)~29日(金)までの7日間
土地選び大相談会
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2019年10月21日

「即位礼正殿の儀」とは?

みなさん、こんにちは。

沖崎です。




寒くなってきましたね(*_*)

我が家では寒さのあまり、

とうとうセントラルヒーティングをつけて

しまいました。

耐えられません(´;ω;`)
sick_samuke.png





「即位礼正殿の儀」とは?


新天皇陛下の御即位をお祝いする

今年限定の「国民の祝日」です。


今年は、天皇陛下が御退位されるとともに、

新天皇陛下が御即位され、

新たな元号に変わる特別な年に当たります。

御即位に際し、国民こぞって祝意を示すため、

「天皇の即位の日」の5月1日と、

「即位礼正殿の儀の行われる日」の10月22日が、

今年に限り「国民の祝日」となります。




明日は皆様いかがお過ごしでしょうか。

土地探し相談会はまだ少々空きがございます。
是非、ご予約下さい。

きっと、有意義な一日になりますよ!!




<10月のイベント>
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10月19日(土)~25日(金)までの7日間
土地探し相談会
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10月26日(土)~31日(木)までの6日間
無料家づくり相談会
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2019年10月16日

~工事ブログ~冷え性知らずの家

こんにちは。

兼俊です。




お客様の同意を得られない場合はブログにあげれないので、

久しぶりの工事ブログになります。

冷え性知らずの家とは、床暖の家の事です。


1016.jpeg
10162.jpg



床暖一つをとっても、会社によっては工法が全然違います。

何が一番、お客様にとって良いのかを実際に札幌より寒い旭川の床暖をやっている

工務店さんの所にお邪魔をして勉強させて頂きました。


どんな暖房器具でもメリット、デメリットはあります。

それらをしっかりと考慮致しました。


メンテナンスも簡単にできて、光熱費を考えた
冷え性知らずの家


興味のある方は是非カネトシ工務店までお問い合わせください。

宜しくお願い致します。
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2019年10月14日

土地探し相談会開催!&「体育の日」

みなさん、こんにちは。
沖崎です。




今日は「体育の日」ですね。

1473279%20%281%29.jpg

かつて「10月10日」といえば体育の日でした。

現在は10月の第二月曜日となりましたが、

東京オリンピックが開催される2020年に限っては

7月24日に移動します。




56年のときを経て、2020年には再び東京で

オリンピックが開催されます。

この年に、体育の日は「スポーツの日」と名称を

改めることになりました。




これはなぜかというと、東京オリンピックの開会式が

この日に開催されるから。

「10月10日」の由来にならう形となり、

23日(木=海の日をこの年だけ特例で移動させ、休日となる)、

24日(金=スポーツの日)、25日(土)、26日(日)は

4連休となります。

オリンピック楽しみですね。




!!告知!!

土地探し相談会開催!!

10月19日(土)~25日(金)

totisagasi.jpg

キッズスペースあります!

皆様のご参加お待ちしております!




<10月のイベント>
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10月19日(土)~25日(金)までの7日間
土地探し相談会
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10月26日(土)~31日(木)までの6日間
無料家づくり相談会
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2019年10月07日

「HOMA」のバナーをクリックしたことはありますか?

みなさん、こんにちは。
沖崎です。




本日は「ミステリー記念日」だそうですよ。

1849年のこの日、ミステリー小説(推理小説)の

先駆者・エドガー・アラン・ポーが亡くなりました。

1845年に発表された『モルグ街の殺人』が、

世界初の推理小説と言われています。

私の中の推理小説は「名探偵コナン」です。
418653%20%281%29.jpg





突然ですが、カネトシ工務店のホームページにある

「HOMA」のバナーをクリックしたことはありますか?

とにかくオシャレです。


あの「ジャーナルスタンダード」とコラボした「JSF HOUSE」。


“集う時間”を楽しむリビングや“魅せる”を楽しむダイニングなど

家具をプラスして完成させる、

それがjournal standard Furniture HOUSEです。


「リノベーションも興味あるし、ヴィンテージ感はすきだけど、
やっぱり住むなら新築がいい!」



味わいを感じながら洗練された空間と時間を提案します。



今までと違ったカネトシ工務店が見られますよ!

是非ともクリックしてみてください!




<10月のイベント>
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10月19日(土)~25日(金)までの7日間
土地探し相談会
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10月26日(土)~31日(木)までの6日間
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2019年10月04日

消費税率引上げに伴う4つの支援策

みなさん、こんにちは!

兼俊です。

とうとう消費税が10%に上がりましたね。

ここで消費税率引上げに伴う4つの支援策をご紹介致します。

① 住宅ローン減税の控除期間が3年延長

(建物購入価格の消費税2%分減税(最大)


② すまい給付金が最大50万円に


③ 新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当
次世代住宅ポイント制度


④ 贈与税非課税枠は最大3000万円に拡大


以上が4つの支援策になります。

只今勉強中ですが、わかりやすく解説をしたいと思います。


① 住宅ローン減税


今までは控除期間が10年だったのですが、13年になりました。

ただし、令和元年10月1日~令和2年12月31日までに入居された方

が13年の控除期間になります。

令和3年1月1日からはこの制度がなくなる、または10年の

控除期間に戻るかは今の所はわかりません。


控除額は1年間で最大40万円となっています。

基本は年末の住宅ローン残高の1%が控除額になりますが、

ここからさらに色々な条件を付けられますので、

年収によっても控除額がかわりますが、

1年間で40万円控除される方はほとんどいません。

なので3年間延長したからといって消費税が上がった分

控除されるかと言ったらかなりの疑問が残ります。

② すまい給付金


今までのすまい給付金が受け取れる条件は

年収510万円以下で最大30万円もらえたのが、

年収775万円以下で最大50万円に引き上げられました。


これは単純に年収510万円以上~年収775万円以下の方が恩恵を

受けられるようになったものかと思います。


③ 次世代住宅ポイント


最大で35万円相当の商品が貰えます

35万円現金だった方が良かったとは思います。

しかも申請費用だけでも25,000円、書類作成費用で8万円は掛かるもの

だと思った方が良いと思います。


サービスで無料でやりますという業者は結局の所わからない所で、

工事費に上乗せしてしている場合があります。

本当にサービスで行っていた場合は良い会社ですね。


ポイントでの交換商品は家電製品がメインであります。

新しい家電製品を買われようと思っている方には

お得だとは思います。


ただし一定の性能を有する住宅(断熱等級や耐震等級等)
が条件
になります。

現在の新築住宅はこれらをほとんど満たしているので問題はないと

思いますが、安さだけを求めた家では満たしていない場合があり、

工事費がかさむ場合がありますので、お気を付けください。


このポイント制度も予算の上限がありますので、予算に達した場合は

終了になります。

④ 贈与税非課税枠


これは現行1200万円だったものが、3000万円に拡大しました。


要は、住宅を建てるための援助をご両親、祖父母から1200万円貰って建て

非課税だったものが、3000万円まで援助してもらっても非課税ですよと

いうものです。

3000万円を援助してくれる父母、おじいちゃん、おばちゃん

見たことありません(笑)

これにも期間がありまして

2019年4月~2020年3月までに契約された方

となっております。

消費税が上がらない事が一番ですが、上がってしまった今はこれらの

4つの支援策を有効に活用していくのが、

家を建てる賢いタイミングの一つ

だと思います。


本日はかなり長文になりました。

最後までお付き合い頂きありがとうございました。


<10月のイベント>

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10月19日(土)~25日(金)までの7日間

土地探し相談会

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10月26日(土)~31日(木)までの6日間

無料家づくり相談会

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2019年10月03日

「おうちバコ」フォトコンテストグランプリ発表!

みなさん、こんにちは。
沖崎です。




皆様、お待ちかねの
「おうちバコ」フォトコンテストグランプリ発表でーす!!

9月29日開催「おうちバコ」づくりのフォトコンテストの
グランプリは





けんご君
こうだい君
みおりちゃん




の三兄弟の受賞です!!!


おめでとうございます!パチパチパチパチ


kosugi2.jpg
kosugi1.jpg
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がんばったで賞 2本


かれんちゃん
こはるちゃん



おめでとうございます!パチパチパチパチ
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賞品はアンケートにご記入いただいたご住所に送付させていただきます!
お楽しみに!

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株式会社カネトシ工務店
カネトシ工務店

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