みなさんこんにちは！
カネトシ工務店です🏠
近年注目を集めている「ZEH（ゼッチ）住宅」。
テレビやSNSなどでもそのワードをよく目にするようになりましたよね。
しかし、実際にどんな家になるのかはよくわからない…という方も多いかもしれません。
今回はZEH住宅のメリット・デメリットや建築時の注意点などについてまとめてみました！✨
将来的にも長く安心できる家を建てたい…という方はぜひ最後まで読んでいただけると幸いです。
ZEH住宅とは？
ではまず、そもそもZEH住宅とは何なのか？をお話いたします。
ZEH住宅
ZEHとは（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、住宅で使用するエネルギー消費を抑えつつ、太陽光発電などでエネルギーをつくりだし、一次エネルギー消費量を実質ゼロにすることを目指した住宅です。
最近では国がZEH住宅の普及を推進しており、補助金制度も整備されてきています。
住宅の断熱性や気密性を高めることでエネルギー消費を抑え、太陽光発電で創エネもあわせて行える省エネ住宅になります。
近年光熱費の高騰などによって省エネ住宅が注目されてきています。
光熱費の支払は住宅ローンを完済した後にもつづくもの。
生涯コストを抑える意味でも、エネルギーの消費を抑えられるZEH住宅は検討している人が増えてきているんですね。
また、ZEH住宅に重要な断熱性や気密性は、あとから変更が難しいもの。
設計する段階で将来を見越した性能を兼ね備えた住まいを建てられるかが重要になります。
ZEH住宅を建てた際のメリット
では、ZEH住宅を建てた際のメリットについてお話いたします。
光熱費の大幅な削減
高性能住宅と太陽光発電の組み合わせにより、光熱費を大幅に削減できるのが最大のメリット。
太陽光発電によってエネルギーを生み出し光熱費に充てることで毎月の支出を抑えることもできます。
発電量によっては売電も可能に。時期によっては収入を得られることもあります。
快適な室内環境
断熱性能の高さにより、外気温の影響を受けにくく、室温が一定に保たれます。
そのため夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境が実現します。
温度差がない空間は冬にリスクのあるヒートショックの心配も少なくなります。
災害時の電力確保
太陽光発電とあわせて蓄電池を備えることで、停電時でも最低限の電力を確保できます。
災害時の備えとしても電気が使えることは心強いですね。
太陽光システムがなくても、蓄電池だけの導入も可能です。
資産価値の向上
ZEH住宅は、省エネ性能の高さから住宅性能評価で高評価を得やすくなります。
将来的な価値の向上が期待できるので、資産として残すことができます。
ZEH住宅を建てた際のデメリット
では、ZEH住宅を建てた際のデメリットについてもお話いたします。
初期コストの増加
高性能な断熱材や太陽光発電システムの導入により、家を建てる際の初期コストがかかってしまいます。
はじめの出費はかかってしまいますが、光熱費の削減や補助金の活用により長期的に考えるとトータルコストは抑えられます。
発電量
太陽光発電は、その日の天候や日照時間によって発電量が変動します。
雨の日や日照時間が短い冬の期間は、発電量が下がるため光熱費の支払にも影響があります。
年間でどのくらい発電できるのか？変動しやすい時期は？などを事前ひ把握しておく必要があります。
メンテナンスの必要性
太陽光発電システムや蓄電池などの設備は、定期的なメンテナンスが必要です。
メンテナンスには費用もかかりますので、そのコストも考慮した計画を立てることが求められます。
しかし、適切に点検などを行うことで長期的に利用できるので、太陽光発電の利益を最大化することにもつながります。
ZEH住宅を建てたいと思ったら？
ZEH住宅を建てたい…！と感じた時、どうすればいいのでしょうか？
まずは、ZEH住宅の施工実績がある工務店やハウスメーカーに相談してみましょう。
一つの基準として、ZEH住宅を建てることを経済産業省によって認定・登録された【ZEHビルダー】という認定があります。
ZEHビルダーの認定を受けている住宅会社は国の補助金等の知識も整備されています。
タイミングによっては実際にZEH住宅として建てた家を見学できるチャンスもあるかもしれません。
実績があるからこそわかるメリット・デメリットなど直接話を聞くことができるので、まずはこのZEHビルダーの認定を受けている会社に相談するのがおすすめです。
カネトシ工務店はZEHビルダーに認定されています。
ZEH住宅をお考えの方、ZEHについてもっと知りたい！という方はぜひお気軽にご相談くださいね。
まとめ
いかがでしたか？
ZEH住宅は、快適な住環境と光熱費の削減を両立できる魅力的な住まいです。
初期コストや設計の工夫が必要ですが、長期的な視点で見ると、多くのメリットがあります。ぜひZEH住宅の導入を検討してみてはいかがでしょうか。
ここまで読んでいただきありがとうございました！
ではまたー(^^)/
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