みなさん、こんにちは。
寒い冬がもうそこまで近づいてきましたね。
タイヤ交換とインフルエンザの予防接種を済ませ
冬支度もあと少しで終わりそうな事務の冨田です。
いきなりですが、みなさん。
人生で一番高い買い物は、なんだと思いますか?
ほとんどの方が
「 家 」とお答えになるのではないでしょうか?
結論。
人生で一番高い買い物は
「 家 」ではなく
「 住宅ローン 」です。
それはなぜか…?
2,300万円の家を2,300万円で購入できる方が
どれだけいらっしゃるでしょうか???ということです。
住宅ローンを利用せず現金一括で購入する方のみ。
ほとんどの方が「 金利 」が発生する
住宅ローンを利用して家を購入しますよね。
さて、ここで例を挙げてご説明します。
物件価格(土地+建物)2,300万円
フラット35S
※ 省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に
フラット35の借入金利を一定期間引き下げる制度
・借入金額2,349万円(融資手数料49万円含む10割融資)
・全期間固定金利型35年返済
・元利均等返済
・繰上返済無し
・ボーナス返済無し
・団体信用生命保険(新機構団信)加入
返済総額は
約 3,181万円 です。(※2018年11月現在)
金利が 約 832万円 もあるんです。
どんな住宅ローンを組むかによっては
2,300万円の住宅を
3,000万円で購入される方。
4,000万円で購入される方。
5,000万円支払ってもまだ、まだ住宅ローンが終わらない。
そんな方々が本当にいらっしゃるのです。
「 家 」のことは詳しく調べても
「 住宅ローン 」のことは詳しく調べないためです。
住宅ローンの審査に通るか通らないかではなく
土地、家について調べる時間、労力と同じくらい
「 住宅ローン 」についても調べるべきだと私は思います。
人生最大の買い物は「 家 」ではなく「 住宅ローン 」である。
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カネトシ工務店 やすらぎの家 「 ラッ木ー 」
11月24日(土)・25日(日)上篠路で完成見学会開催
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